第一條為了規(guī)范建設(shè)工程施工分包招標投標活動，維護建筑市場秩序，保證工程質(zhì)量和施工安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》、《北京市建設(shè)工程招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。 
     
    第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)進行建設(shè)工程施工分包招標投標活動及實施監(jiān)督管理，適用本辦法。 
     
    本辦法所稱建設(shè)工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程、室內(nèi)外裝修工程，以及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。 
     
    第三條本辦法所稱建設(shè)工程施工分包，是指建筑業(yè)企業(yè)將其所承包的建設(shè)工程施工中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)依法發(fā)包給其它建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。 
     
    第四條建設(shè)工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。 
     
    專業(yè)工程分包是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)完成的活動。 
     
    勞務(wù)作業(yè)分包是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應資質(zhì)的勞務(wù)作業(yè)分包企業(yè)完成的活動。 
     
    第五條建設(shè)工程施工分包招標的招標范圍和規(guī)模標準，參照《北京市工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（市政府89號令）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 
     
    建設(shè)工程施工總承包進行招標的，其施工分包達到下列規(guī)模標準的，應當進行招標： 
     
    （一）專業(yè)工程分包施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的； 
     
    （二）專業(yè)工程分包施工單項合同估算價在200萬元人民幣以下，但工程項目中政府投資或者融資在100萬元人民幣以上的； 
     
    （三）勞務(wù)作業(yè)分包施工單項合同估算價在50萬元人民幣以上的。 
     
    第六條任何單位和個人不得將應當進行施工分包招標的項目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標。 
     
    第七條北京市建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）負責本市建設(shè)工程施工分包招標投標活動的監(jiān)督管理。 
     
    區(qū)、縣建設(shè)委員會（以下簡稱區(qū)、縣建委）依據(jù)職責，負責對本行政區(qū)域內(nèi)的相關(guān)建設(shè)工程施工分包招標投標活動進行監(jiān)督管理。 
     
    市建委或者區(qū)、縣建委可以依據(jù)建設(shè)部和本市有關(guān)規(guī)章規(guī)定，委托建設(shè)工程招標投標管理機構(gòu)負責建設(shè)工程施工分包招標投標的日常監(jiān)督工作。 
     
    第八條建設(shè)單位不得直接指定施工分包工程的承包人，任何單位和個人不得對依法實施的分包工程招標投標活動進行干預。 
     
    第九條專業(yè)工程分包招標應當在施工總承包中標后進行。專業(yè)工程分包應當在施工總承包合同中進行約定，未約定的必須經(jīng)建設(shè)單位書面認可。 
     
    勞務(wù)作業(yè)分包招標應當在施工總承包或?qū)I(yè)工程承包中標后進行。 
     
    第十條建設(shè)工程施工分包招標投標活動應當在有形建筑市場內(nèi)進行。 
     
    第十一條建設(shè)工程施工分包招標方式分為公開招標和邀請招標。 
     
    專業(yè)工程分包的招標方式應當與施工總承包招標方式一致。 
     
    勞務(wù)作業(yè)分包的招標方式由招標人自行確定。 
     
    招標人應當在發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書5個工作日前將招標方式抄報市建委或者區(qū)、縣建委。 
     
    第十二條建設(shè)工程施工分包招標組織形式分為自行招標和委托招標。建設(shè)工程施工分包的招標人可以自行辦理招標事宜，也可以委托具有相應資質(zhì)等級的招標代理機構(gòu)辦理招標事宜。專業(yè)工程分包招標人自行辦理招標事宜的，應當辦理自行招標備案。勞務(wù)作業(yè)分包招標人自行辦理招標事宜的，可以不辦理自行招標備案。 
     
    第十三條建設(shè)工程施工分包招標公告應當在國家或者本市指定的媒介發(fā)布。 
     
    第十四條建設(shè)工程施工分包投標人必須具有相應的專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)或者勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)參加投標。 
     
    禁止個人承攬勞務(wù)分包作業(yè)。 
     
    第十五條招標人對投標人進行資格預審的，應當根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)、特點和要求，編制資格預審的條件和方法，并在招標公告或者資格預審公告中載明。 
     
    招標人擬限制投標人數(shù)量的，應當在招標公告或者資格預審公告中載明預審后投標人的數(shù)量，并按照招標公告或者資格預審公告中載明的資格預審的條件和方法選擇投標人。招標公告或者資格預審公告中沒有載明預審后投標人數(shù)量的，招標人不得限制符合資格預審條件的投標人投標。 
     
    第十六條資格審查應當主要審查潛在投標人或者投標人是否符合下列資格條件： 
     
    （一）具有獨立訂立合同的權(quán)利； 
     
    （二）具有履行合同的能力，包括資質(zhì)等級、安全生產(chǎn)許可證，專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其它物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和相應的從業(yè)人員，來京施工企業(yè)已辦理資質(zhì)監(jiān)督備案； 
     
    （三）沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)； 
     
    （四）在最近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題； 
     
    （五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他資格條件。 
     
    第十七條施工分包招標人應當依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及招標項目的特點和需要編制招標文件。招標人應當在招標文件發(fā)出的同時向市建委或者區(qū)、縣建委備案。招標人對己發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當以書面形式通知所有招標文件的收受人，并同時向市建委或者區(qū)、縣建委備案。 
     
    第十八條專業(yè)工程分包評標委員會由招標人依法組建。評標委員會由招標人熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。評標專家應從市評標專家?guī)熘谐槿。藬?shù)不得少于評標委員會成員的三分之二。 
     
    勞務(wù)作業(yè)分包評標委員會由招標人組建。評標委員會由招標人熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表和勞務(wù)作業(yè)分包評標專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，勞務(wù)作業(yè)分包評標專家人數(shù)不得少于評標委員會成員的三分之二。勞務(wù)作業(yè)分包評標專家納入市建委評標專家?guī)欤瑢嵭袀浒腹芾怼?nbsp;
     
    評標委員會應當根據(jù)招標文件規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行系統(tǒng)的評審和比較。招標文件中沒有規(guī)定的標準和方法不得作為評標的依據(jù)。 
     
    第十九條評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，闡明評標委員會對各投標文件的評審意見，并按照招標文件中規(guī)定的評標方法推薦一至三名中標候選人，并標明排列順序。招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。 
     
    應當進行施工分包招標的項目，招標人應當按照中標候選人的排序確定中標人。當確定的中標人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標人可以依序確定其它中標候選人為中標人。 
     
    第二十條依法必須進行招標的施工分包，招標人應當在確定中標人之日起15日內(nèi)，向市建委或區(qū)、縣建委提交招標投標情況書面報告。書面報告應包括下列內(nèi)容： 
     
    （一）招標投標的基本情況。包括：招標范圍、招標方式、資格審查情況、開標、評標過程和確定中標人的理由等。 
     
    （二）相關(guān)的文件材料。包括：招標公告或者投標邀請書、投標報名表、資格預審文件和資格預審結(jié)果、招標文件、評標委員會成員名單和評標報告、中標結(jié)果及中標人的投標文件。 
     
    前款第（二）項中己按照本規(guī)定辦理備案的文件材料，不再重復提交。 
     
    第二十一條招標人應當在市建委或者區(qū)、縣建委收到招標投標書面情況報告之日起5個工作日內(nèi)在有形建筑市場對中標結(jié)果進行公告。在招標投標活動中沒有違法行為的，招標人可以向中標人發(fā)出中標通知書，并將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。 
     
    第二十二條建設(shè)工程施工分包的招標人和中標人應當在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)依法訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標人應當在訂立合同后7個工作日內(nèi)，將合同送市建委或者區(qū)、縣建委備案。 
     
    第二十三條招標文件要求中標人提交履約擔保的，中標人應當提交。招標人應當同時向中標人提交工程款支付擔保。 
     
    第二十四條施工分包招標投標投訴，由市建委或者區(qū)縣建委受理，并依據(jù)《工程建設(shè)項目招標投標活動投訴處理辦法》（國家發(fā)改委等七部委11號令）處理。 
     
    第二十五條工程項目監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)應當進行招標而未招標的專業(yè)分包和勞務(wù)作業(yè)分包工程，應當告知工程總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)辦理施工分包工程招標投標手續(xù)。對仍不履行分包工程招標投標手續(xù)的企業(yè)，監(jiān)理單位應將該情況向市建委或者區(qū)、縣建委報告。 
     
    第二十六條違反本規(guī)定應當予以處罰的，由市建委或者區(qū)、縣建委按照《中華人民共和國招標投標法》、《北京市招標投標條例》等法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處理，并將違法行為記入招標投標活動違法行為記錄系統(tǒng)。 
     
    第二十七條本辦法自2005年3月1日起施行。《北京市建設(shè)工程專業(yè)與勞務(wù)發(fā)包承包交易管理規(guī)定》（京建法[2000]606號）中有關(guān)施工分包招標投標規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。