鏡頭三：青年湖公園現(xiàn)私家別墅

　　位于安定門外安德里北街的青年湖公園，園內(nèi)建筑出租商用的現(xiàn)象也十分嚴重，飯店、茶室和“閑人免進”的會所沿湖而建。

　　記者在公園人工湖南側一家官府菜采訪時了解到，這里用餐不能單點，只能圍桌吃飯按人收費，一位客人最便宜要388元，最貴要2088元。之后記者隨機采訪了10名常在公園活動的游人，都是住在附近的居民，沒有人表示在這里的飯店用過餐。

　　更讓人驚訝的是，公園西墻一側建造了大約6棟別墅，每棟別墅占地都要將近1000平米，院門開在公園里，朝向湖邊，主人必須要經(jīng)過公園才能進入，別墅周圍圍著鐵柵欄，外面有門禁。記者走入一家別墅，發(fā)現(xiàn)里面是一家小型設計公司，一名員工正在修理電腦，發(fā)現(xiàn)有陌生人來訪，公司的員工客氣地表示這是私人空間，不便接待來訪。

　　記者調(diào)查：對于別墅權屬公園與開發(fā)單位有爭議

　　公園門外不遠的一家房屋中介公司里，記者發(fā)現(xiàn)6棟別墅中其中一棟已經(jīng)作為二手房掛牌銷售。

　　“有產(chǎn)權證，業(yè)主40多歲，現(xiàn)在報價2900萬，要全款，這樣建在公園里的房子太少了，資源稀缺。”業(yè)務員介紹說，別墅完全私人產(chǎn)權，房本滿5年，別墅一共二層，6室3廳4衛(wèi)，外帶一個書房，一個保姆間。有地下車庫，最多能停6輛車，車庫內(nèi)有一個儲藏室和單獨的保安室，有獨立的衛(wèi)生間，院內(nèi)還有一個養(yǎng)魚池和一個60多平方米的花房，房子的四周圍墻都是24小時的遠紅外報警裝置。

　　公園的管理方透露，青年湖公園內(nèi)的6棟別墅分別是上世紀90年代到本世紀初不同時期建造，最早是以展覽設施的名義建造，占用了公園的土地。對別墅的權屬，公園與開發(fā)單位曾有爭議，但后來開發(fā)別墅的單位補齊了一些手續(xù)，別墅實際上成了公園內(nèi)的私宅。鏡頭四：玉淵潭公園院墻被指“內(nèi)縮”

　　玉淵潭公園新蓋的公園管理中心辦公樓坐落在園區(qū)的西北角大門外，旁邊是一座宏偉的玻璃幕墻8層寫字樓。從現(xiàn)狀看，公園管理處和寫字樓似乎建在公園大門外，但家住公園附近的于先生告訴記者，兩棟龐大的建筑動工之前，使用的土地原本是公園的灌木和綠地。

　　“公園不知不覺之間縮水了一大塊，從院墻的材料就看得出來。”于先生指著公園北門附近的圍墻說，公園的老院墻是磚石結構的，現(xiàn)在到公園北門就消失了，換成了鐵柵欄。原來，兩棟建筑建成后，公園巧妙地在建筑前設了圍欄，將公園管理處的辦公樓和寫字樓都隔斷出去，看上去兩棟建筑是在公園外，實際上公園比原先小了一大塊，不了解的人根本看不出來。

　　記者調(diào)查：園內(nèi)拆除賓館原址未恢復成綠地

　　玉淵潭公園管理處旁邊這座巨大建筑叫做望海樓賓館寫字樓，8層的樓宇，有大約6個樓座。其大廈物業(yè)——北京興業(yè)源物業(yè)管理有限公司的工作人員告訴記者，寫字樓面積兩萬多平方米的建筑，產(chǎn)權是玉淵潭公園管理中心，大廈目前已沒有空房間，至少有8家大公司在這里租賃辦公，最近的租期也有10年。

　　玉淵潭公園管理處一直拒絕向記者談論任何關于望海樓賓館的情況，但從2004年8月13日《中國消費者報》的一篇報道中，記者發(fā)現(xiàn)公園當時的基建開發(fā)部部長張修良曾介紹過望海樓項目的始末：張修良說，望海樓賓館和管理處辦公樓原來在公園內(nèi)。1999年，公園提出了把賓館和辦公樓搬遷到公園西北角的方案，這一方案以“綠地置換”的方式于2002年7月獲得規(guī)劃部門通過，2004年6月獲得施工許可證。張修良還解釋說，所謂“綠地置換”，就是把現(xiàn)有的賓館和辦公樓占用的地方騰出來重新改造成綠地，把公園西北角的居民占地和一部分綠地建造成賓館和辦公樓。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新蓋的商用寫字樓面積龐大，不僅讓公園園區(qū)的綠地面積縮小了一大塊，且公園內(nèi)曾經(jīng)拆除的賓館原址也沒有恢復成綠地。記者找到被拆除的賓館舊址，發(fā)現(xiàn)原地又蓋起了一棟白色樓宇，目前已施工完畢，只是還未啟用。

　　在玉淵潭公園管理處，記者詢問望海樓賓館的“綠地置換”和公園院墻變革情況，一名負責宣傳的姓胡的工作人員以領導不在為由未接受記者采訪，后記者數(shù)次致電其管理處，得到的回復都是領導不在。