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哈爾濱出臺城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 公共利益優(yōu)先

2011-05-06 10:35:32    作者:孫悅群     來源:黑龍江經(jīng)濟報     瀏覽次數(shù):

  日前,哈爾濱市政府第79次常務會議審議通過了《哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡稱《條例》),對今后哈市推行城市設計提供了法律依據(jù),其中規(guī)定城鄉(xiāng)發(fā)展過程中應當優(yōu)先安排基礎設施及公共服務設施,如中心城區(qū)增加公共綠地、廣場、停車場等;《條例》對于群眾關心的日照間距等作出了明確規(guī)定。

  中心城區(qū)增加公共空間

  《條例》規(guī)定,哈爾濱市城市規(guī)劃的制定和實施,遵循的基本原則是應當加強城市水網(wǎng)體系、歷史文化名城和傳統(tǒng)歷史風貌的保護,增加公共綠地和公共空間,控制建筑容量和高層建筑。

  重要的城市區(qū)域應當組織城市設計,其中包括城市重要廣場周邊、商業(yè)中心區(qū)和車站、碼頭等交通樞紐區(qū);風景名勝區(qū)、文物保護區(qū)、歷史文化保護街區(qū);沿江、濱水地區(qū)等城市重要景觀地段等。

  中心城區(qū)建設應當按照優(yōu)化城市功能結構,增加公共綠地、廣場和停車場,改善人居環(huán)境,保護城市傳統(tǒng)風貌,提升城市形象的要求進行統(tǒng)一規(guī)劃,不得安排零星插建項目。

  新建建筑間距設最低標準

  《條例》中有明確的日照規(guī)定,與新建建筑物相對的建筑物為托兒所、幼兒園、學校、醫(yī)院病房樓的,建筑間距按照新建建筑物與相鄰住宅日照間距標準確定;相對建筑為其他非住宅建筑的,建筑間距不得小于住宅日照間距標準的2/3。

  在住宅日照上,新建建筑與相鄰住宅相對間距小于新建建筑檐高2.15倍的,應當按照國家強制標準有關日照的規(guī)定,采取日照分析方法確定建筑間距,并同時滿足以下間距最低標準:

  高度不大于24米(包括24米)新建建筑縱墻與相鄰住宅縱墻相對間距,不小于新建建筑檐高的1.8倍,且不得小于20米;高度不大于24米(包括24米)新建建筑山墻與相鄰住宅縱墻相對間距,不小于新建建筑檐高的1倍,且不得小于15米;高度大于24米新建建筑縱墻與相鄰住宅縱墻相對間距,不小于新建建筑檐高的1.2倍,且不得小于45米;高度大于24米新建建筑山墻與相鄰住宅縱墻相對間距,不小于新建建筑檐高的1/2倍,且不得小于25米。

  重要建筑批前公示

  《條例》規(guī)定,對涉及歷史建筑、歷史文化街區(qū)保護的建設工程、重要地塊的建設工程以及對周圍建筑和環(huán)境產(chǎn)生重大影響的重要建筑,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證前,應當將建設項目的修建性詳細規(guī)劃草案、建設工程設計方案的總平面圖草案在工程現(xiàn)場、網(wǎng)站或者展示場所依法予以公示,公示時間不得少于十日,必要時應當采取論證會、聽證會等方式聽取相關專家、利害關系人的意見。


 

編輯:xiaxiaolin

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