政策或進一步收緊 房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)難言樂觀
2012-07-04 11:08:38 作者:佚名 來源:和訊房產(chǎn) 瀏覽次數(shù):
上周(6月25日-7月1日)全國主要城市成交量連續(xù)創(chuàng)新高,政策則仍然以收緊作為主題:官方表態(tài)方面,李克強強調(diào)要鞏固調(diào)控成果;市場秩序方面,上海限購上周連續(xù)兩次限購加碼;金融信貸方面,央行和銀監(jiān)會重申房貸監(jiān)管未發(fā)生變化,西安進行公積金貸款新政;區(qū)域規(guī)劃方面,前灘和前海規(guī)劃出臺。
我們認為行業(yè)限購等核心政策不松,前兩周銷售數(shù)據(jù)連創(chuàng)全年最高,價格高位維持甚至繼續(xù)上漲,這給政府調(diào)控成果的顯示帶來一定壓力。我們預(yù)計近期內(nèi)結(jié)構(gòu)性微調(diào)將難以得到放行,限購城市可能效仿上海加大限購力度。同時,7、8月為行業(yè)淡季,我們認為7-8月銷售數(shù)據(jù)難言樂觀。
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