環(huán)城生態(tài)區(qū)禁7層以上住宅 24米以上公共建筑
從今日起,《成都市環(huán)城生態(tài)區(qū)保護(hù)條例》、《成都市園林綠化條例》、《成都市職業(yè)教育條例》(以下均簡(jiǎn)稱為《條例》)將正式實(shí)施。隨著這些條例的實(shí)施,成都市環(huán)城生態(tài)區(qū)保護(hù)、城市園林綠化、職業(yè)教育發(fā)展都將有更加明確的法律依據(jù)。
《成都市環(huán)城生態(tài)區(qū)保護(hù)條例》
禁止違反規(guī)劃新建高層建筑
《條例》所稱環(huán)城生態(tài)區(qū),是指由成都市城市總體規(guī)劃確定的,沿中心城區(qū)繞城高速公路兩側(cè)各500米范圍及周邊七大楔形地塊內(nèi)的生態(tài)用地和建設(shè)用地所構(gòu)成的控制區(qū),總規(guī)模為187.15平方公里,由133.11平方公里的生態(tài)用地、53.54平方公里的開(kāi)發(fā)建設(shè)用地和0.5平方公里的配套服務(wù)設(shè)施用地(散布于生態(tài)用地內(nèi))構(gòu)成。
《條例》嚴(yán)格禁止將環(huán)城生態(tài)區(qū)生態(tài)用地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、綠化和水體、應(yīng)急避難、公共文化體育或者市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之外的其他用途,禁止在生態(tài)用地內(nèi)設(shè)置戶外廣告。在生態(tài)用地內(nèi)實(shí)施綠地、水體、景觀等生態(tài)建設(shè)的,配套建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性和非經(jīng)營(yíng)性服務(wù)設(shè)施總占地面積不得超過(guò)0.5平方公里。
在環(huán)城生態(tài)區(qū)建設(shè)用地方面,《條例》要求,建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照低高度、低強(qiáng)度、多樣化的建筑形態(tài)進(jìn)行規(guī)劃控制。禁止違反規(guī)劃新建高層建筑。并在附則中詳細(xì)解釋,高層建筑是指層數(shù)為7層以上的住宅建筑和建筑高度超過(guò)24米的公共建筑。同時(shí)規(guī)定與環(huán)城生態(tài)區(qū)相鄰100米范圍內(nèi)的建設(shè)用地上的建設(shè)項(xiàng)目,其建設(shè)形態(tài)應(yīng)當(dāng)按照由低向高逐漸過(guò)渡、高低錯(cuò)落的天際輪廓線要求進(jìn)行控制,并與所在區(qū)域業(yè)態(tài)、文態(tài)、生態(tài)相協(xié)調(diào)。
《成都市園林綠化條例》
人行道喬木覆蓋率不得低于80%
《條例》對(duì)新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目的綠地率做了明確的規(guī)定,其中舊城改造區(qū)、城市商業(yè)區(qū)的大中型商業(yè)和服務(wù)設(shè)施不得低于百分之二十;新開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)、大專院校、科研機(jī)構(gòu)和賓館、飯店、體育場(chǎng)館等大型公共建筑不得低于百分之三十;醫(yī)院、療養(yǎng)院不得低于百分之三十五;新建城鎮(zhèn)主干道不得低于百分之三十,次干道不得低于百分之二十;改建、擴(kuò)建城鎮(zhèn)主干道不得低于百分之二十,次干道不得低于百分之十五;其他道路應(yīng)當(dāng)預(yù)留行道樹種植位置。商住建筑等混合功能建設(shè)項(xiàng)目,以其建筑面積占總建筑面積比例最大部分的使用性質(zhì)確定其應(yīng)當(dāng)適用的綠地率標(biāo)準(zhǔn)。
在園林綠化項(xiàng)目建設(shè)上,采用本地喬木樹種的比例應(yīng)當(dāng)占該項(xiàng)目綠地喬木樹種總量的百分之七十以上;喬灌木覆蓋率應(yīng)當(dāng)占綠地總面積的百分之七十以上,其中喬木覆蓋率不得低于百分之六十。城鎮(zhèn)主干道行道樹的種植應(yīng)當(dāng)采用胸徑不小于10厘米的樹木,其他道路行道樹的種植應(yīng)當(dāng)采用胸徑不小于6厘米的樹木。人行道的喬木覆蓋率不得低于百分之八十。
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