“限購令”出臺近兩年，房地產(chǎn)市場調(diào)控之風(fēng)吹向下游行業(yè)園林綠化，一邊是苗農(nóng)的2012年并不好過，另一邊園林綠化工程勢頭好轉(zhuǎn)。

　　近日，記者專程驅(qū)車趕往杭州蕭山花木市場，同時(shí)還對杭州幾個(gè)園林綠化工程公司做了深入走訪調(diào)查。同是綠化行業(yè)，花木市場和園林工程卻“冰火兩重天”。

　　苗木價(jià)格跌破成本

　　在杭州蕭山花木市場，花卉苗木交易攤位有600余個(gè)，除了蕭山本地的經(jīng)營戶，還有來自山東、遼寧、江蘇、福建、廣東以及本省的寧波、紹興、衢州等地的，光是福建的經(jīng)營戶就不下20家。

　　記者逛了一圈，市場里花木品種非常多：山東新一的銀杏樹苗、江蘇浦江的雪松等等，其中還不乏一些高檔的進(jìn)口花卉，如韓國產(chǎn)的蝴蝶蘭，荷蘭產(chǎn)的大花惠蘭等。“這里的花卉、苗木、盆景、盆花等，有些是農(nóng)場種植的，有些是外地產(chǎn)的。有些苗木如果直接從廣東福建拿過來，會養(yǎng)不活，因?yàn)槟沁厷鉁囟际?℃以上，而我們這里最冷會到零下，要是直接種的話馬上就會死，所以要在我們的基地養(yǎng)個(gè)兩三年，適應(yīng)一下。”杭州日月園林綠化工程有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人余建明說。

　　杭州市苗木商會秘書長張慧勤也向記者坦言，現(xiàn)在的苗木生意，有些好，有些不好，她說，現(xiàn)在苗木還在過冬，苗圃這一塊，慢慢在復(fù)蘇，但是還看不到“春天”。

　　“苗木銷不出去，有的苗圃大還可以支撐一段時(shí)間，如果適銷不對路，長此以往就會出問題。”她指出，主要還是工程用苗量在減少，而剛需的樓盤用的苗木都不高檔，“如果是高端房產(chǎn)那可能還行，如果是一般的小區(qū)，那苗木的銷路就差了。”

　　“成本漲了20%多，銷價(jià)最多只增加了3%，原來的利潤是30%，而今年就只有13%了。”蕭山寧圍鎮(zhèn)的苗農(nóng)向記者透露。

　　據(jù)張慧勤了解，像紅葉石楠等小苗，去年售價(jià)一株在2元左右，但是今年每株的價(jià)格已經(jīng)跌破成本價(jià)，以0.1元、0.2元的價(jià)格銷售。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，在蕭山，有50%的苗木種植戶都在以低于成本的價(jià)格銷售紅葉石楠。

　　記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn)，大規(guī)格的喬木、花灌木銷量和售價(jià)一直較為穩(wěn)定，屬于苗木中的抗跌品種，而領(lǐng)跌品種則是一年兩年生的地被植物。“我做苗圃以來從來沒不景氣過，因?yàn)槲曳N植的都是一些大樹，價(jià)格和需求都比較穩(wěn)定。” 杭州盛榮園林綠化有限公司總經(jīng)理章國榮說。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，種植戶可以通過種植生長周期相對較長的、價(jià)格更穩(wěn)定的品種抵御苗木價(jià)格波動的風(fēng)險(xiǎn)，比如，去年上半年像紫薇、紅楓、海棠等品種價(jià)格反而在上漲。如果苗農(nóng)青睞短周期的樹種，最好選擇生長周期在一年的苗木來種植。

　　苗木生意清淡，花卉也不景氣

　　負(fù)責(zé)杭州蕭山花木市場的浙江百富建設(shè)集團(tuán)副總周玉龍也坦言，各地正在落實(shí)中央改進(jìn)作風(fēng)的規(guī)定，對花卉的銷售影響較大，“銷量比以前下降20%-30%，本來12月、1月、2月是開會的高峰，但是現(xiàn)在開會都不擺放盆花、盆景了。而年宵花銷售才剛啟動，情況還不好說。”

　　“年宵花是看個(gè)人喜好的，不過企事業(yè)單位的團(tuán)購訂單確實(shí)少了，去年這個(gè)時(shí)候每天銷售額在1—2萬元，現(xiàn)在就只有8000元左右。”不過，杭州日月園林綠化工程有限公司的謝總認(rèn)為，落實(shí)中央改進(jìn)作風(fēng)的規(guī)定對年宵花的銷售有影響，但影響不大。

　　不受影響，業(yè)績反而上漲

　　眾所周知，前幾年，因?yàn)榉康禺a(chǎn)不景氣而受波及的行業(yè)不少，其中就包括園林綠化的企業(yè)。而今，限購令猶在，但園林工程公司卻似乎不再受影響，業(yè)績也隨之噌噌地往上漲，這又是為什么呢？

　　杭州市園林綠化工程有限公司總經(jīng)理張炎良對記者說，“（房地產(chǎn)調(diào)控）對我們來講，影響不是太大，因?yàn)槌鞘谢M(jìn)程力度大，一線城市可能有影響，但周邊的，比如二、三線城市的開發(fā)力度還是比較大的，所以‘限購令’整體對園林行業(yè)影響不太大。”

　　“園林工程受房地產(chǎn)影響是有的，但因?yàn)楸旧碚憬〉拿缒緝r(jià)格在下降，比如兩年生的龍柏，原先是1.5—2元/株，現(xiàn)在只賣到0.5元/株，已經(jīng)跌破成本價(jià)了，所以，雖然去年的業(yè)務(wù)量有所下降，但如果前幾年業(yè)務(wù)積累比較多的話，利潤的空間反而高。”周玉龍說。

　　周玉龍還告訴記者，在施工原材料方面的成本也在降低，“今年鋼筋最低只要3000多/噸，而原來要6000多/噸，如果前幾年中標(biāo)的項(xiàng)目多的話，今年施工成本反而低。”拿他們集團(tuán)園林綠化這一塊來說，一些中標(biāo)的項(xiàng)目，原來利潤在15%-20%的，現(xiàn)在可能高達(dá)40%-50%，“當(dāng)然，人力成本是在增加，但是采購和原材料成本在下降，總體的利潤空間還是有所上升的。”