除此之外，周玉龍還提到，“現(xiàn)在蕭山很多園林綠化的企業(yè)開(kāi)始到外省去做，開(kāi)始做BT項(xiàng)目（BT投資是指一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作通過(guò)項(xiàng)目管理公司總承包后，由承包方墊資進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)驗(yàn)收完畢再移交給項(xiàng)目業(yè)主）。”

　　“我們的商業(yè)模式在做一些調(diào)整。”張炎良也表示，原來(lái)政府投資的項(xiàng)目有需求但沒(méi)有資金，所以現(xiàn)在他們也在做BT項(xiàng)目，“規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)一體化，這種打包處理的模式我們還在探索。我們帶資金過(guò)去，比如江蘇蘇北地區(qū)的政府有需求，而財(cái)政資金卻要通過(guò)后續(xù)幾年再回報(bào)，那我們就先墊資做，做好直接交付給他。”

　　多元化發(fā)展，使產(chǎn)業(yè)鏈延伸開(kāi)去

　　張炎良還向記者透露，園林工程一個(gè)項(xiàng)目就有幾億元投資，利潤(rùn)空間比較大，“我們有這樣的籌融資能力，對(duì)方又有需求，這種商業(yè)的模式，比原來(lái)政府有錢再來(lái)搞建設(shè)，在業(yè)務(wù)量上更有突破。我們?nèi)ツ甑臉I(yè)績(jī)也相應(yīng)上升了30%左右。”

　　談到房地產(chǎn)的影響，當(dāng)然是有的。不過(guò)，張炎良毫不避諱地說(shuō)，去年整體情況還不錯(cuò)，“要說(shuō)房地產(chǎn)的影響，那就是資金的回籠問(wèn)題，業(yè)務(wù)量倒是沒(méi)有大的下滑，影響不是太明顯，公共景觀這類市政項(xiàng)目不錯(cuò)。”他還表示，在房產(chǎn)不景氣的情況下，真正好的園林企業(yè)沒(méi)有大的影響，而其他資金不寬裕的小企業(yè)可能會(huì)影響比較大，是一個(gè)洗牌的過(guò)程。

　　周玉龍一直在關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，有自己的一套見(jiàn)解。他發(fā)現(xiàn)，從去年下半年開(kāi)始，不管是土地拍賣，還是房子的成交量，都在緩慢增加，“尤其是近期，房地產(chǎn)的成交量從以前的幾套、幾十套發(fā)展到現(xiàn)在的一兩百套，而且房?jī)r(jià)也在逐漸增長(zhǎng)，當(dāng)然，限購(gòu)政策還是有一定影響，我們集團(tuán)去年的利潤(rùn)增長(zhǎng)在10%左右。”

　　關(guān)于未來(lái)，浙江百富集團(tuán)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理謝福星似乎信心滿滿，“多元化發(fā)展，使產(chǎn)業(yè)鏈延伸開(kāi)去，不僅要有花木市場(chǎng)，還要有園林工程、物業(yè)、置業(yè)、物流等一起動(dòng)，一條龍服務(wù)比較多元化，又可形成互補(bǔ)，這樣的話‘東方不亮西方亮’嘛。”

　　在采訪過(guò)程中，很多園林企業(yè)表示，原來(lái)是將企業(yè)做大，現(xiàn)在則是做精。而張炎良也認(rèn)為，房地產(chǎn)越是低迷，對(duì)景觀的要求越是高，要增加產(chǎn)品的附加值，機(jī)會(huì)其實(shí)不少。