近段時(shí)間,霧霾天氣讓國(guó)內(nèi)不少城市陷入“十面霾伏”。究其緣由,與煤炭、燃油等能源在生產(chǎn)、使用過(guò)程中大量排放廢氣有關(guān)。

    建筑物雖看似與節(jié)能降耗不沾邊,但提供照明電能所使用的煤電,以及磚頭、鋼材、油漆等產(chǎn)品的生產(chǎn),同樣會(huì)造成環(huán)境污染。因此,近年來(lái),可降低能耗、提高使用品質(zhì)的綠色建筑概念,被人們?cè)絹?lái)越多地提及。

    不過(guò),綠色建筑的實(shí)際推進(jìn)卻是叫好不叫座——雖然政府倡導(dǎo)、社會(huì)歡迎,但建筑開發(fā)商、用能單位出于成本開支等原因,熱度并不高。

    綠色住宅只是“看上去很美”?

    本月中旬的一天,室外氣溫8℃。記者走進(jìn)重慶市某知名地產(chǎn)開發(fā)商位于禮嘉的一處商品房小區(qū)樣板間,頓覺(jué)一股暖流迎面而來(lái)。墻上溫度計(jì)顯示室溫為20℃,但房?jī)?nèi)并沒(méi)有開空調(diào)。

    工作人員介紹,這是一套被譽(yù)為“保溫瓶”式的節(jié)能住宅——通過(guò)在建筑外墻面添加粘接層、膨脹聚苯板等保溫材料,避免室內(nèi)熱量流失,始終保持恒定。

    在該小區(qū)內(nèi),還有一套水循環(huán)系統(tǒng),雨水、家庭生活排水等通過(guò)這套系統(tǒng),會(huì)變成澆灌花木草坪的循環(huán)水源。

    不過(guò),這類節(jié)能商用房小區(qū),在重慶市尚屬“鳳毛麟角”。

    記者在重慶北部新區(qū)幾個(gè)樓盤售房部隨機(jī)采訪了多位市民,他們?cè)诼牭接嘘P(guān)前述節(jié)能商品房小區(qū)的描述,尤其是得知可省下不少電費(fèi)、水費(fèi)后,都覺(jué)得這種房子好。但是,在得知節(jié)能商品房小區(qū)單價(jià)后,他們的反應(yīng)很一致:太貴了,買不起。

    對(duì)此現(xiàn)象,市城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)人認(rèn)為,目前多數(shù)購(gòu)房者在買房時(shí)更關(guān)注配套環(huán)境,開發(fā)商也更樂(lè)意把資金花在環(huán)境美化、建筑外立面等“面子”上。由于建筑采取節(jié)能措施后,造價(jià)一般會(huì)提高約10%,開發(fā)商對(duì)這部分成本,往往會(huì)以公攤的方式在售房時(shí)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者。

    這位負(fù)責(zé)人表示,推進(jìn)綠色建筑涉及開發(fā)商、建筑商、建材商、消費(fèi)者等多方利益,很難自發(fā)“形成氣候”。因此,需要政府、市場(chǎng)“兩只手”共同發(fā)揮作用,在政府予以綠色建筑相應(yīng)補(bǔ)貼的同時(shí),可培植專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司,由其向有節(jié)能需求的客戶提供節(jié)能方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝維護(hù)等一體化服務(wù)。

    請(qǐng)來(lái)“能源管家”操辦節(jié)能管理

    資金,是橫亙?cè)诰G色建筑推廣道路上的一道坎。政府財(cái)政補(bǔ)貼有限,開發(fā)商不愿投錢,消費(fèi)者不肯“買單”——若是陷入這種“死胡同”,綠色建筑的推廣就無(wú)從談起。

    關(guān)鍵是在節(jié)能投入和產(chǎn)出之間,找到一個(gè)各方都能接受的“平衡點(diǎn)”。

    位于臨江門的重慶銀行總部大樓,是一個(gè)值得一提的范例。2011年,經(jīng)市城鄉(xiāng)建委牽線,重慶銀行攜手清華同方,由后者對(duì)其總部大樓照明系統(tǒng)進(jìn)行改造。改造后,大樓照明效果提高30%,電費(fèi)開支則省下一大筆。

    “目前整幢大樓全年節(jié)約電費(fèi)超過(guò)60萬(wàn)元,經(jīng)濟(jì)效益非常明顯。”重慶銀行行長(zhǎng)甘為民介紹,從社會(huì)效益角度看,這相當(dāng)于每年節(jié)約標(biāo)煤7000噸,減少二氧化碳排放1500噸。最關(guān)鍵的是,整個(gè)改造過(guò)程重慶銀行沒(méi)有花一分錢。

    那么,清華同方為什么會(huì)免費(fèi)給重慶銀行做節(jié)能改造?

    清華同方E-city重慶分公司總經(jīng)理林沂透露,按照雙方約定,節(jié)能項(xiàng)目改造完成后,重慶銀行在合同期內(nèi),將按比例與清華同方分享由項(xiàng)目產(chǎn)生的節(jié)能效益。雖然沒(méi)有透露具體的分享數(shù)據(jù),但林沂承認(rèn),做好重慶銀行在國(guó)內(nèi)近90個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的節(jié)能改造后,“節(jié)省下來(lái)的節(jié)能效益分成比較可觀”。

    合同能源管理或解資金之困

    “重慶銀行與清華同方采用的這種合作方式,正是目前國(guó)外節(jié)能領(lǐng)域廣泛采用的合同能源管理。”中國(guó)節(jié)能協(xié)會(huì)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)委員會(huì)副秘書長(zhǎng)趙明表示,建筑節(jié)能在啟動(dòng)初期需要政府主導(dǎo)和財(cái)政資金撬動(dòng),但要進(jìn)一步深化,必須走市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化道路。推行合同能源管理,就是一條不錯(cuò)的途徑。

    他介紹,合同能源管理是發(fā)達(dá)國(guó)家當(dāng)前普遍推行的、運(yùn)用市場(chǎng)手段促進(jìn)節(jié)能的服務(wù)機(jī)制,通俗地講就是節(jié)能服務(wù)外包。它是由節(jié)能公司與用能單位簽訂能源管理合同,為后者提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù),并以節(jié)能效益分享方式回收投資并獲取利潤(rùn)。

    “這種方式可大大降低用能單位節(jié)能改造資金和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn),充分調(diào)動(dòng)用能單位節(jié)能改造積極性,是行之有效的節(jié)能措施。”趙明說(shuō),目前這種節(jié)能運(yùn)作方式在國(guó)內(nèi)部分大型企業(yè)節(jié)能改造中已得以運(yùn)用,但在民用建筑節(jié)能領(lǐng)域尚需開拓。

    據(jù)記者了解,合同能源管理已越來(lái)越多地出現(xiàn)在重慶市公共、民用建筑節(jié)能改造中。市城鄉(xiāng)建委人士透露,截至去年底,全市已啟動(dòng)實(shí)施重慶銀行總部大樓、南坪帝景摩爾等70余萬(wàn)平方米節(jié)能示范工程項(xiàng)目,今年全市計(jì)劃完成200萬(wàn)到300萬(wàn)平方米公共建筑節(jié)能改造,“其中合同能源管理是重要的路徑。”