在3月初舉行的第十三屆房地產發(fā)展年會上，萬科集團執(zhí)行副總裁毛大慶則從另一個角度闡述了他對城鎮(zhèn)化的態(tài)度：城鎮(zhèn)化需要配套建設的匹配，不能搞泛城鎮(zhèn)化。“我們不能搞泛城鎮(zhèn)化，要搞有目的、有目標的城鎮(zhèn)化。第一，應該因地制宜，謹慎小心地選擇區(qū)域，發(fā)揮水陸、鐵路運輸優(yōu)勢，發(fā)展沿海、沿江、沿鐵路地區(qū)的制造業(yè)，并借此尋找城鎮(zhèn)化發(fā)展的區(qū)域。第二，發(fā)展教育，鼓勵高新科技企業(yè)，這兩項是城鎮(zhèn)化未來很重要的依托。第三，要降低城市公共服務和基礎設施發(fā)展的行政能力，對于一些具備資源優(yōu)勢的地區(qū)，政府應支持建設一批具備100萬元 500萬元財政資金規(guī)模實力的地區(qū)。最后一個，要大力鼓勵民營資本進入服務業(yè)，包括像醫(yī)療、教育、文物、體育產業(yè)，減少其行政審批流程。只有這樣的推動，城鎮(zhèn)化可能才有意義。”

　　目前看來，無論是“高房價在阻礙農民進城轉化成真正的產業(yè)工人，進而難以實現城鎮(zhèn)化提質”，還是“房地產只應是城鎮(zhèn)化的配角，在城鎮(zhèn)化中只能支撐發(fā)展而不能引導發(fā)展”的觀點，都在向社會釋放一個明確的信號：城鎮(zhèn)化或許是未來十幾年中我國經濟轉型發(fā)展的新型增長點，但在開發(fā)這個增長點時，需要有明確的、成體系的、經過論證的發(fā)展思路。否則盲目跟風、大干快上，只會讓城鎮(zhèn)化淪為虛假繁榮的誤區(qū)。