生態(tài)住宅有著嚴格的技術(shù)標準，是開發(fā)商不能隨意自封的。生態(tài)住宅要求在能源和水、氣、聲、光、熱環(huán)境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9個方面符合國家有關(guān)標準。

　　1、在能源系統(tǒng)，應(yīng)該避免多條管道入戶，對住宅的圍護結(jié)構(gòu)和冷熱系統(tǒng)進行節(jié)能設(shè)計，鼓勵使用太陽能、風能、地熱能等，室內(nèi)保持適宜的溫度，冬季室內(nèi)溫度處于20度左右。

　　2、水環(huán)境系統(tǒng)要求設(shè)立室外污水處理再利用系統(tǒng)和雨水收集利用系統(tǒng)，室內(nèi)外采用節(jié)水型器具，采用節(jié)水型的景觀用水系統(tǒng)。

　　3、氣環(huán)境系統(tǒng)要求室外空氣質(zhì)量達到二級標準，室內(nèi)保證自然通風，衛(wèi)生間有通風換氣設(shè)施，廚房有煙氣集中排放系統(tǒng)，達到國家規(guī)定的居室內(nèi)空氣質(zhì)量標準。

　　4、聲環(huán)境系統(tǒng)方面，建筑設(shè)計中要用隔音降噪措施，要求室外日間噪聲50的B．夜間噪聲小于40分貝，室內(nèi)日間噪聲小于35分貝、夜間噪聲小于30分貝。

　　5、光環(huán)境系統(tǒng)要求室內(nèi)設(shè)計滿足日照時數(shù)，盡量采用自然光；室內(nèi)外避免光污染，如強光廣告、玻璃幕墻等；室內(nèi)外采用節(jié)能燈具，提倡使用太陽能綠色照明。

　　6、生態(tài)住宅還要求采用取得國家環(huán)境標志認可委員會批準并被授予環(huán)境標志的建筑材料，要符合無毒、無害、無污染、無放射性、無揮發(fā)性的要求，使用3R（可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用）的材料。

　　小區(qū)環(huán)境綠化是生態(tài)住宅的重要主題，同時，生活垃圾的處理也是相當主要的一個環(huán)節(jié)。對于生態(tài)住宅，生態(tài)小區(qū)內(nèi)的生活垃圾收集要全部袋裝、密閉容器存放，收集率達100%，分類率達50%。