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德法景觀考察:Sony Center景觀與建筑特色

2014-08-25 14:46:22         來源:中國風景園林網(wǎng)     瀏覽次數(shù):

  商業(yè)規(guī)劃

  索尼中心作為柏林核心區(qū)的綜合體項目,包括辦公、零售、娛樂、居住等多種功能。從業(yè)態(tài)配比與布局看,索尼中心娛樂型商業(yè)成為整個商業(yè)體的主要組成部分,也是索尼中心概念的關鍵部分。娛樂占整個項目商業(yè)部分的68%,其中未包括電影之家內所包含的娛樂部分,而零售只占32%。

  項目分析

  處于柏林核心區(qū)的綜合體項目,交通較為便利;

  地處商業(yè)核心區(qū)的寫字樓由于公司集團的進駐,圈定了高端辦公人群,為項目凝聚了高端商務氛圍;

  在全國擁有最多的2D和3D英文原版電影種類的CineStar Original/EVENT Cinema和Legoland Discovery Centre--游樂場給項目增添了不少娛樂色彩;

  廣場中央有噴泉和植被,并且布置了很多咖啡座,為訪客提供了一個交流和休閑的平臺;

  中心廣場的標志性屋頂,形成了該項目的象征,使其在競爭中脫穎而出,成為吸引商戶和個人消費者的著名目的地,也是一個游客旅游觀光的好去處;

  索尼中心的建設充分考量了土地各使用功能的市場競爭狀況,由于周邊區(qū)域零售功能日趨飽和,限制了索尼中心的零售使用面積,而將娛樂作為商業(yè)部分的主導,極大地擴大了索尼中心的輻射能力;

  索尼中心選擇合適的物業(yè)形態(tài)混合開發(fā),并將各個部分有機地組合在一起,成功地加強了各物業(yè)形態(tài)的經營。

柏林索尼中心

柏林索尼中心

編輯:jiaoliting

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