吳超表示，長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)經(jīng)歷了3次以上土地出讓政策的大規(guī)模調(diào)整，這里始終堅(jiān)持先收儲(chǔ)后開發(fā)、先配套后項(xiàng)目，先商業(yè)辦公后住宅，規(guī)劃十幾年沒有改變，保證了園區(qū)的全面轉(zhuǎn)型。

　　在改造中，圍繞現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新定位，長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)土地開發(fā)利用中既做“減法”，又做“加法”，一方面，堅(jiān)決調(diào)整不符合發(fā)展方向的落后產(chǎn)業(yè)，在土地收儲(chǔ)過程中，園區(qū)先后調(diào)整外行企業(yè)40多家；另一方面，又通過土地的二次開發(fā)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級。

　　2014年，長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)開始打造上海并購金融集聚區(qū)，通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所和場外各類資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)等平臺(tái)激發(fā)活力，服務(wù)轉(zhuǎn)型成效初顯。目前，入駐集聚區(qū)和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的并購交易基金會(huì)員單位及投資類機(jī)構(gòu)達(dá)到1100家，已經(jīng)累計(jì)為2.3萬家企業(yè)提供并購服務(wù)，實(shí)現(xiàn)并購交易2400億元以上。

　　農(nóng)村曠野化身郊野公園

　　從上海市一路往南，就可以到達(dá)廊下郊野公園。在這里，放眼望去，萬畝農(nóng)田豐收在即，一些樹木錯(cuò)落其中，好一幅美麗的田園風(fēng)光。

　　這里是上海第一個(gè)對外開放試運(yùn)行的郊野公園。在這里，通過土地整治，減少了高危低效企業(yè)和破舊宅基地，留下了更多農(nóng)田，為城市居民提供了親近自然的好機(jī)會(huì)。同時(shí)，通過產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，增加了農(nóng)民的收入。

　　上海市規(guī)劃和國土資源管理局綜合保護(hù)處副處長夏杰表示，融合了“土地整治+文化”“土地整治+教育”“土地整治+運(yùn)動(dòng)”等新模式，上海規(guī)劃面積130平方公里的七大郊野公園今年將開園30多平方公里，涉及整理耕地25.4平方公里。

　　郊野公園不同于一般意義上的城市公園，而是以土地綜合整治為平臺(tái)，以建設(shè)用地減量化為抓手，統(tǒng)籌和整合涉農(nóng)政策和資金建設(shè)的具有一定規(guī)模、擁有良好的田園風(fēng)光、提供都市休閑游憩空間的郊野開放空間。

　　2012年，上海規(guī)劃了21座郊野公園，并按照規(guī)劃布局和近期實(shí)施可行性，確定了7個(gè)近期建設(shè)郊野公園試點(diǎn)。7個(gè)郊野公園各有特色，有以“農(nóng)”為特色的廊下郊野公園、以近郊休閑型為特色的嘉北郊野公園、以遠(yuǎn)郊生態(tài)涵養(yǎng)型為特色的長興郊野公園、以近郊都市森林型為特色的浦江郊野公園等。

　　近年來，在城市化進(jìn)程中，上海市耕地面積逐年減少。與世界其它主要城市比較也可以發(fā)現(xiàn)，上海人均公園面積及城市森林覆蓋率均較低，森林覆蓋率與世界平均水平存在較大差距。夏杰表示，上海城市生態(tài)資源不足，生態(tài)環(huán)境將會(huì)制約其國際大都市的發(fā)展目標(biāo)，應(yīng)加大城市生態(tài)環(huán)境空間比重，向世界生態(tài)環(huán)境優(yōu)質(zhì)大城市方向發(fā)展。

　　為此，上海市通過“土地整治+”拓展服務(wù)能力，推進(jìn)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進(jìn)鄉(xiāng)村復(fù)興。打造“土地整治+”文體活動(dòng)、自然教育、藝術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)金融等，不斷拓展土地整治內(nèi)涵和外延，提升土地整治服務(wù)農(nóng)村的效能。

　　比如，“土地整治+現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、自然教育”活動(dòng)，通過吸引公眾參與體驗(yàn)農(nóng)耕文化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)延伸。“土地整治+藝術(shù)”活動(dòng)，以田野為背景，用舊門板、水缸作畫布，把當(dāng)代藝術(shù)從畫廊轉(zhuǎn)移到鄉(xiāng)村田野。

　　有關(guān)專家表示，未來城市建設(shè)用地減量化已是大勢所趨，上海的探索，不僅優(yōu)化了城市生態(tài)空間，也為建設(shè)用地“負(fù)增長”奠定了基礎(chǔ)。