市民在三里河綠化景觀休閑

　　新近有朋友來(lái)北京玩，想去一個(gè)“最北京”的生活體驗(yàn)區(qū)，請(qǐng)一定推薦前門東區(qū)。

　　這里有明清胡同、院落肌理依舊的草廠胡同片區(qū)，修繕后風(fēng)貌古樸、現(xiàn)代生活設(shè)施齊備；這里有西打磨廠街，7個(gè)老院經(jīng)大師設(shè)計(jì)改造煥發(fā)新生，入駐國(guó)際化文創(chuàng)公司，有網(wǎng)紅咖啡館和民宿，公共藝術(shù)活動(dòng)不斷；這里有重獲新生的前門三里河，水穿街巷，錦鯉繁花，勝似江南。

　　經(jīng)過(guò)10余年疏解騰退，5年多修繕更新，這片位于中軸線東離天安門最近的老城歷史文化精華區(qū)，留住了老北京的面子，注入了新北京的里子，在保護(hù)和更新中，老城在復(fù)興。

　　幾十張地圖還原老北京風(fēng)貌

　　走在草廠胡同里，四條36號(hào)院，木結(jié)構(gòu)屋頂和木門、落地玻璃窗、鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)膽，引人注目。它既能讓人意識(shí)到這是處老房子；走進(jìn)去卻能看到，它的使用功能是現(xiàn)代的。

　　老城的風(fēng)貌，現(xiàn)代的功能，是前門東區(qū)保護(hù)的基本原則。

　　前門東區(qū)，西起前門東路，東至草廠十條和新革路，北起西河沿街，南至茶食街。

　　“在老城里的位置非常重要，離天安門廣場(chǎng)最近，面積、規(guī)模大，建筑風(fēng)貌獨(dú)特，保留有北京老城里唯一弧形和南北向胡同。商賈文化、梨園文化、民俗文化、會(huì)館文化、建筑文化匯聚，是南城文化的代表。”前門東區(qū)責(zé)任規(guī)劃師、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師朱小地介紹。

　　建筑風(fēng)貌衰落、基礎(chǔ)設(shè)施滯后、公共空間被占、交通不暢、人口老齡化……和所有老城區(qū)一樣，到了本世紀(jì)初，前門東區(qū)似乎被時(shí)代遺忘，問(wèn)題重重。

　　老城該走向何方？保護(hù)與發(fā)展如何進(jìn)行？

　　2014年，伴隨第二階段城南行動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施，在東城區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，北京天街集團(tuán)、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院、天安時(shí)間當(dāng)代藝術(shù)中心聯(lián)合向國(guó)內(nèi)外多家知名建筑規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)、各相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者和意見領(lǐng)袖發(fā)出邀請(qǐng)，組成跨專業(yè)、跨領(lǐng)域的研究聯(lián)盟，在前門東區(qū)開展了長(zhǎng)達(dá)一年的調(diào)研、研討。

　　最終形成五點(diǎn)共識(shí)：1、杜絕大拆大建，進(jìn)行整體保護(hù)和修繕；2、注重文脈保護(hù)傳承，留住原住民，引入年輕人；3、以院落為單位保護(hù)老城街巷、院落和屋頂，漸進(jìn)式更新；4、用騰空土地獲取保護(hù)資金，惠及民生；5、充分利用地下空間，完善市政基礎(chǔ)設(shè)施。

　　2015年，修繕更新陸續(xù)開始。

　　1292年的元朝京城地圖，1542年明朝嘉靖年間的京城地圖，1750年完成的乾隆京城全圖，1850年的，1887年的，光緒26年（1900年）德繪地圖，1914年的，民國(guó)25年（1936年）出版的地圖，1943年的北京地圖，1957年的測(cè)繪圖……

　　為展現(xiàn)老北京風(fēng)貌，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位查閱了幾十張不同時(shí)期的北京地圖。修繕更新采取“恢復(fù)性修建+保護(hù)性修繕”兩種方式，房屋破損嚴(yán)重、無(wú)保留價(jià)值、結(jié)構(gòu)不安全的建筑和一些市政建設(shè)形成的邊角空地，根據(jù)歷史資料進(jìn)行恢復(fù)性修建，還原其風(fēng)貌；對(duì)于現(xiàn)狀建筑，尊重其原來(lái)的材料、色彩等進(jìn)行修繕。

　　“能找到哪個(gè)時(shí)期的依據(jù)，就恢復(fù)成哪個(gè)時(shí)期的，而不是千篇一律，全建成明清或民國(guó)時(shí)期的。”朱小地說(shuō)。草廠四條36號(hào)，就是朱小地做的“恢復(fù)性修建”的樣板。

　　同樣，基本遵照古三里河河道，前門東區(qū)修建了三里河水系，重現(xiàn)了水穿街巷的老城景觀。

　　市政設(shè)施提升居民過(guò)上新生活

　　“過(guò)去沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，沒(méi)有廚房。找?guī)挥脝?wèn)，很遠(yuǎn)聞著味兒就去了。”說(shuō)起從前，56歲的胡同居民李曉靜很感慨，“我們住在這兒沒(méi)有生活質(zhì)量，跟貧民區(qū)一樣，親戚朋友都不愿意來(lái)。”

　　老城復(fù)興，要留住原住民。怎么留？

　　“不能光解決表象問(wèn)題，我們首先從看不見的地下入手，對(duì)胡同市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行提升，包括燃?xì)狻㈦娏Α⑸舷滤⒂晡鄯至鞯鹊取Ｗ詈?jiǎn)單的，廁所不用再聞著味兒去。”負(fù)責(zé)前門東區(qū)項(xiàng)目的天街集團(tuán)副總經(jīng)理段金梅說(shuō)。

　　李曉靜以前住同樂(lè)胡同，在拆遷騰退過(guò)程中，她舍不得離開前門地區(qū)，選擇平移到草廠四條。改造完成后，李曉靜的親戚朋友預(yù)約著來(lái)串門。

　　“路面重新鋪上了老石材，老胡同的味道回來(lái)了，下雨天再也不會(huì)踩一腳泥了；架空線全入了地，終于能看見藍(lán)天了，還能在胡同里放風(fēng)箏；廁所都修得跟五星級(jí)酒店一樣，冬天有暖氣四季有熱水，關(guān)鍵是一點(diǎn)兒異味都沒(méi)有了，到跟前看見標(biāo)識(shí)了才能知道是廁所。廚房都改成全電的了，做飯不用擔(dān)心有沒(méi)有氣了。”李曉靜說(shuō)起來(lái)幸福洋溢。改造后，平房區(qū)還首次有了物業(yè)，治安巡邏、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理……胡同居民也享受了現(xiàn)代化小區(qū)的服務(wù)。

　　西興隆街和草廠三條交叉路口，一棟灰白相間的二層小樓格外醒目。透過(guò)通透的大玻璃門窗，可以看到柜臺(tái)上五顏六色的蔬菜、水果、雜糧等等，呈現(xiàn)出熱騰騰的生活氣息。

　　這里有個(gè)文藝范兒的名字：微風(fēng)市集。一樓是菜市場(chǎng)，二樓別有洞天。東側(cè)是一面墻的落地書架，擺著各種雜志和圖書，免費(fèi)取閱。中間是三組長(zhǎng)條桌，菜市場(chǎng)經(jīng)常組織美食課堂，社區(qū)也來(lái)這里開展活動(dòng)，西頭是西式廚房。

　　這個(gè)文藝范兒的菜市場(chǎng)是前門東區(qū)新建的生活配套之一。

　　不但有菜市場(chǎng)，物業(yè)公司還建設(shè)了主食廚房，白白的大饅頭深受周圍居民喜愛。最近，主食廚房增加了早餐，大爺大媽們吃早點(diǎn)不犯愁。草廠橫胡同里，一家“四聯(lián)美發(fā)”讓游客驚奇，這家老字號(hào)被引進(jìn)來(lái)，以惠民的價(jià)格為居民服務(wù)，既滿足了基本生活需要，又延續(xù)了老北京生活記憶。

　　“未來(lái)，我們會(huì)根據(jù)不同人群的需要，規(guī)劃出3分鐘、5分鐘、10分鐘、15分鐘四個(gè)層次的生活服務(wù)圈，逐步完善公共服務(wù)配套，讓生活在老胡同里的居民，住得舒適，生活便利。”段金梅介紹。

　　新業(yè)態(tài)新居民帶動(dòng)老城復(fù)興

　　老式的縫紉機(jī)、電風(fēng)扇、木桌椅，配搭灰磚結(jié)構(gòu)的小樓和掉色的木地板，推開二層紅漆木窗，遠(yuǎn)處一前一后是古樸雄壯的正陽(yáng)門箭樓和城樓。這家名為Metalhands的網(wǎng)紅咖啡店分店眾多，但在西打磨廠這家店，客流最大。

　　西打磨廠街，形成于明代，以聚集大批石器和銅器作坊得名。民國(guó)初期，因靠近北京舊火車站，自發(fā)形成許多旅店、會(huì)館、票號(hào)。這條街上的保護(hù)建筑多、文化價(jià)值高。但在歷史長(zhǎng)河中，四合院淪為大雜院，老商街變?yōu)猷须s鬧市。

　　作為前門東區(qū)“老胡同，新生活”實(shí)踐，2015年，“打磨廠”項(xiàng)目在原有基礎(chǔ)上開始營(yíng)建，請(qǐng)來(lái)隈研吾、馬巖松、朱小地、張永和、孟巖等國(guó)內(nèi)外7位知名設(shè)計(jì)師和他們領(lǐng)銜的建筑師事務(wù)所，采用集群設(shè)計(jì)方式，對(duì)7個(gè)院子以及各自認(rèn)領(lǐng)的一段街巷外立面進(jìn)行修繕改造。

　　2017年，“打磨廠”項(xiàng)目初步完成。

　　216號(hào)旋轉(zhuǎn)門，218號(hào)泡泡房，220號(hào)花格柵，222號(hào)天空橋，鑾慶37號(hào)葫蘆院，210號(hào)的老染料廠，長(zhǎng)巷三條1號(hào)文保樓……7個(gè)院子風(fēng)格各異，相鄰的院子又被連廊貫通，連為一體。

　　天安時(shí)間、民智國(guó)際研究院、DayDayUp、隈研吾建筑事務(wù)所、梶本音樂(lè)事務(wù)所、共享際、譽(yù)都思建筑咨詢等文創(chuàng)類企業(yè)入駐，作為植入新業(yè)態(tài)的一種嘗試。

　　2018北京國(guó)際短片聯(lián)展，在10天時(shí)間里，各國(guó)創(chuàng)作者和藝術(shù)家們?cè)诨ǜ駯爬镎故舅麄冏钚碌挠跋褡髌贰?/p>

　　“打磨廠回響——胡同童謠2018”，音樂(lè)人小河發(fā)起的音樂(lè)活動(dòng)，重新發(fā)現(xiàn)曾在北京老胡同里廣為流傳的童謠，由大爺大媽們演唱，藝術(shù)家錄制。

　　接連不斷的公共藝術(shù)活動(dòng)，為西打磨廠貼上時(shí)尚標(biāo)簽。

　　“第一想做到的，不打擾現(xiàn)有居民，從選擇的業(yè)態(tài)、規(guī)模上控制；第二，活動(dòng)是開放性的，請(qǐng)他們參與且他們參與了。”天安時(shí)間當(dāng)代藝術(shù)中心藝術(shù)總監(jiān)楊守廉表示。在承載老北京文化的基礎(chǔ)上，西打磨廠做出了一些新的東西，展示了北京充滿活力、時(shí)尚的一面。

　　24歲的杜新穎來(lái)自河北，今年1月底，公司為她們租住了新的宿舍——位于草廠四條胡同里的青年公寓。

　　從外觀上看，這是一套和周圍居民院毫無(wú)二致的院子，院里有三個(gè)房門。推門進(jìn)去，屋里卻和現(xiàn)代化樓房的房間格局一樣，客廳、廚衛(wèi)、臥室，典型的一居室。

　　“房間里是電取暖，由自動(dòng)化模塊控制，溫度保持在23攝氏度左右。燈是節(jié)律光，自動(dòng)開關(guān)，白天顏色很亮，傍晚自動(dòng)變暗，眼睛會(huì)覺(jué)得很舒服。”杜新穎說(shuō)。

　　這些科技味兒的設(shè)計(jì)，讓年輕人感覺(jué)不到傳統(tǒng)胡同生活的不便，反倒對(duì)胡同生活的優(yōu)點(diǎn)體會(huì)更深：“胡同里很安靜，空氣很清新，出門不用等電梯，去哪兒都很方便。”

　　杜新穎和她的同事們是“共生院”的第一批住戶。

　　“共生院”，是東西城共同推進(jìn)的老城復(fù)興新嘗試，旨在利用胡同騰退房屋，引年輕人入住。

　　前門東區(qū)原有居民1.4萬(wàn)戶4.2萬(wàn)人，經(jīng)過(guò)10多年疏解，減少到3000戶4000多人，人口密度大幅下降，為修繕更新騰出了空間，但老齡化依然嚴(yán)重。“共生院”讓年輕人住進(jìn)胡同，為老城帶來(lái)了新的活力。

　　1949年，開國(guó)大典在天安門廣場(chǎng)舉行，毛澤東主席站在天安門城樓上，當(dāng)他的目光越過(guò)正陽(yáng)門向東南方望去，能看到一片疏朗的胡同，那時(shí)，這里的人們窮困潦倒。

　　2019年，新中國(guó)成立70周年，中國(guó)國(guó)家博物館和前門東的樓房擋住了從天安門城樓看前門東的視線，但當(dāng)人們走過(guò)天安門廣場(chǎng)步行到這里，看到的是胡同悠長(zhǎng)、水綠岸紅、傳統(tǒng)與時(shí)尚共生的“最北京”風(fēng)貌展示區(qū)。

　　走過(guò)70年，老城，煥發(fā)新生。