老磚瓦、老構(gòu)件、老門墩……古都風(fēng)韻，正是從老北京門前的一磚一瓦開(kāi)始。昨天，（北京）市住建委正式發(fā)布《北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則（2019版）》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》），自5月7日起施行。落實(shí)新總規(guī)要求的《導(dǎo)則》明確提出，二環(huán)路以內(nèi)胡同街區(qū)的環(huán)境整治，應(yīng)保持胡同原有肌理、走向和空間尺度，塑造具有老北京文化特色的胡同空間。業(yè)界評(píng)價(jià)，這份《導(dǎo)則》讓北京老城保護(hù)有了可操作、接地氣的“行動(dòng)方案”。

　　突出特色

　　避免“白墻黛瓦”

　　守矩得法，是北京在落實(shí)新總規(guī)中取得的共識(shí)。“《導(dǎo)則》出臺(tái)，就是要將老城保護(hù)理念落實(shí)到施工環(huán)節(jié)，在修繕中保護(hù)好老磚瓦、老構(gòu)件、老門墩。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二環(huán)路以內(nèi)（含護(hù)城河及其遺址）區(qū)域，除文物保護(hù)單位、普查登記文物、歷史建筑（含掛牌院落）以外的胡同、院落和房屋，都適用于《導(dǎo)則》的規(guī)范，并按照修繕等級(jí)“對(duì)號(hào)入座”。

　　《導(dǎo)則》提出，對(duì)基本完整的、具有一定歷史文化價(jià)值的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑修繕，應(yīng)最大限度保護(hù)有價(jià)值的歷史信息，保護(hù)歷史風(fēng)貌原狀，按照原形式、原結(jié)構(gòu)、傳統(tǒng)規(guī)制做法進(jìn)行修繕。

　　對(duì)胡同的風(fēng)貌和環(huán)境整治，要保持胡同原有肌理、走向和空間尺度，注意保留和恢復(fù)胡同內(nèi)原有的上馬石、拴馬樁、泰山石等文化元素，突出所在區(qū)域的風(fēng)貌特色，塑造具有老北京文化特色的胡同空間。

　　 “‘白墻黛瓦’看上去很美，卻是江浙皖地區(qū)的建筑形式，‘青磚灰瓦’才是老北京的胡同底色。”該負(fù)責(zé)人介紹，這種“南裝北飾、內(nèi)衣外穿”的做法，在未來(lái)的老城修繕中都得避免。

　　新舊結(jié)合

　　不排斥新型建材

　　民國(guó)時(shí)期的四合院，修繕中的材料該如何選用？《導(dǎo)則》提出，在與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)的前提下，老城房屋修繕應(yīng)注重傳統(tǒng)建材和新型建材的有機(jī)結(jié)合，特別是應(yīng)最大限度地保護(hù)有價(jià)值的舊材料和舊構(gòu)件，做到應(yīng)保盡保，合理利用。

　　具體說(shuō)，木構(gòu)件、墻磚、屋面瓦、石材及傳統(tǒng)門窗等舊材料與舊構(gòu)件，在滿足安全性前提下，優(yōu)先原地使用，優(yōu)先用于地區(qū)重點(diǎn)保護(hù)院落的修繕。對(duì)于一些在不露明處保存完好的舊構(gòu)件拆下后，可用于露明部位。同時(shí)，因地制宜選用新型建材，如主體結(jié)構(gòu)材料可選用工藝成熟、性能指標(biāo)滿足房屋安全需要的復(fù)合型材。

　　用圖說(shuō)話

　　正負(fù)面清單引導(dǎo)

　　記者注意到，為增強(qiáng)實(shí)操性，《導(dǎo)則》首次以“用圖說(shuō)話”的方式，列出正負(fù)面清單，列舉了目前在老城內(nèi)存在的一些錯(cuò)誤施工方式。比如，屬于院落二門的垂花門用作宅門；用藍(lán)機(jī)磚砌筑代替?zhèn)鹘y(tǒng)墻體砌法；用白墻黛瓦替代北京胡同四合院的青磚灰瓦。

　　 “這是一部‘接地氣’的《導(dǎo)則》。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，下一步，北京將組建老城保護(hù)修繕專家委員會(huì)，以推行老城房屋修繕與保護(hù)實(shí)施方案專家評(píng)審制度。老城內(nèi)的每一條胡同、每一個(gè)院落在啟動(dòng)修繕前，都要由專家委員會(huì)對(duì)修繕?lè)桨高M(jìn)行評(píng)審，通過(guò)后方可實(shí)施，力求原汁原味地還原古都風(fēng)韻。

　　專家觀點(diǎn)

　　像欣賞館藏文物般欣賞北京老城

　　 “如果說(shuō)新總規(guī)是老城保護(hù)的規(guī)劃藍(lán)圖，《導(dǎo)則》就是老城保護(hù)的設(shè)計(jì)藍(lán)圖；新總規(guī)是行動(dòng)綱領(lǐng)，《導(dǎo)則》就是行動(dòng)方案；新總規(guī)為古都風(fēng)貌設(shè)置了剛性化的底線約束，《導(dǎo)則》給出了底線約束的負(fù)面清單。”中國(guó)建筑與園林藝術(shù)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉大可談到，許多人在欣賞館藏文物時(shí)是以舊為美，在欣賞建筑文物時(shí)卻以新為美。對(duì)建筑以新為美的審美習(xí)慣，是導(dǎo)致北京古都風(fēng)貌受到建設(shè)性破壞的重要原因之一。《導(dǎo)則》的出臺(tái)，就是要用一些具體規(guī)定，去引導(dǎo)人們能像欣賞館藏文物一樣欣賞北京老城。

　　在北京市古代建筑設(shè)計(jì)研究所前所長(zhǎng)馬炳堅(jiān)看來(lái)，《導(dǎo)則》突出抓了兩點(diǎn)。一方面突出抓了老城風(fēng)貌保護(hù)問(wèn)題，制定了傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的修繕標(biāo)準(zhǔn)和其他建筑的修繕標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)老城胡同風(fēng)貌和環(huán)境整治、院落改造提升也提出了非常明確的、具體的要求。另一方面將風(fēng)貌保護(hù)和民生問(wèn)題統(tǒng)籌考慮。