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　　5月31日，出現(xiàn)一篇名為《重慶最強(qiáng)小區(qū)綠化“一棵樹(shù)小區(qū)”》的帖子。一個(gè)原本號(hào)稱(chēng)“花園、山水小區(qū)”的住宅項(xiàng)目，到臨交房時(shí)卻只見(jiàn)一棵小榕樹(shù)孤零零地立在小區(qū)的中庭花園里。網(wǎng)友還把該小區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)錄像和實(shí)景圖片貼了出來(lái)。
　　“一棵樹(shù)小區(qū)”也迅速出現(xiàn)在國(guó)內(nèi)各大門(mén)戶(hù)站點(diǎn)，一夜之間被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。房地產(chǎn)網(wǎng)站論壇上，不少網(wǎng)友紛紛留言，關(guān)注小區(qū)綠化、開(kāi)發(fā)商賣(mài)房宣傳的規(guī)范管理問(wèn)題。

　　事態(tài)進(jìn)展

　　園林執(zhí)法提出整改方案

　　昨日上午，記者來(lái)到“一棵樹(shù)小區(qū)”的銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)。銷(xiāo)售顧問(wèn)羅先生對(duì)記者無(wú)奈地說(shuō)：“其實(shí)網(wǎng)上的傳言有誤，我們?cè)?jì)劃是在月底交房，但由于手續(xù)沒(méi)有辦齊，不具備交房條件，已經(jīng)把交房時(shí)間延后了。現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)的綠化工程正在進(jìn)行改造調(diào)整。”

　　據(jù)了解，自從“一棵樹(shù)”被網(wǎng)上熱炒后，市園林執(zhí)法大隊(duì)已對(duì)該小區(qū)進(jìn)行過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察，并提出了相關(guān)的整改方案，目前開(kāi)發(fā)商也正在按照方案進(jìn)行整改施工。小區(qū)中庭，目前已經(jīng)封閉。工作人員告訴記者：“最近幾天都在加班加點(diǎn)搞綠化改造，常做到深夜。等施工完畢后會(huì)有相關(guān)部門(mén)來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行單獨(dú)的達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，合格后我們才交房。”

　　小區(qū)業(yè)主蔣先生對(duì)開(kāi)發(fā)商的改造似乎有些不以為然：“如果達(dá)不到事先承諾的綠化標(biāo)準(zhǔn)，我就不接房。”

　　業(yè)界態(tài)度

　　“一棵樹(shù)”只是極端現(xiàn)象

　　網(wǎng)友阿貴發(fā)帖說(shuō)：“現(xiàn)在隨便門(mén)口有屁大點(diǎn)地方都叫'某某廣場(chǎng)'，有幾棵小草就叫'某某綠洲'，有一條魚(yú)都放不下的小水洼就叫'水岸生活'。種棵樹(shù)都算很好了！”對(duì)此，地產(chǎn)行業(yè)人士表示，品質(zhì)樓盤(pán)和大的開(kāi)發(fā)企業(yè)，都很重視小區(qū)綠化。總的來(lái)說(shuō)，重慶的小區(qū)綠化是好的，而且在不斷完善。

　　重慶天景置業(yè)公司營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理熊錦輝說(shuō)，綠化指標(biāo)之所以受到重視，是因?yàn)樯鐓^(qū)環(huán)境的綠化不僅是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志，還有著凈化空氣、豐富景觀(guān)的作用。“成熟的品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)和稍具規(guī)模的社區(qū)樓盤(pán)，都是把綠化景觀(guān)視為重要工作來(lái)抓，這是體現(xiàn)樓盤(pán)品質(zhì)的重要細(xì)節(jié)。”

　　說(shuō)到底，這個(gè)事件還是存在很大的極端性質(zhì)。目前重慶絕大多數(shù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)都非常重視項(xiàng)目的綠化，或者可以說(shuō)是上升到了環(huán)境藝術(shù)的高度。比如龍湖、金科這些本土地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的綠化就非常上心，達(dá)到了挑剔的地步。不能單憑此事就說(shuō)重慶的小區(qū)綠化有問(wèn)題。”談到目前重慶的景觀(guān)、綠化水平，重慶宇澄環(huán)境藝術(shù)有限公司的趙清宇女士還是給予了充分肯定。

　　業(yè)界關(guān)注

　　小區(qū)綠化開(kāi)發(fā)商各有絕招

　　在網(wǎng)友們頻頻向“一棵樹(shù)小區(qū)”拍磚的同時(shí)，也有不少網(wǎng)友列舉了重慶綠化搞得好的一些小區(qū)。比如：龍湖、融僑半島、奧林匹克花園（查看地圖）等等。

　　這些被網(wǎng)友們稱(chēng)道的小區(qū)綠化，又是怎樣規(guī)劃、建設(shè)的？

　　協(xié)信·云棲谷的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人莫文科，向記者總結(jié)了做好綠化環(huán)境建設(shè)的黃金理念：“住宅小區(qū)的綠化環(huán)境建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)的工程。首先表現(xiàn)出來(lái)的是開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主的服務(wù)理念，這是一切的根本，當(dāng)開(kāi)發(fā)企業(yè)真正有了完善產(chǎn)品、服務(wù)業(yè)主的決心，才能轉(zhuǎn)化為行動(dòng)力。其次是科學(xué)的管理方式，一定要選擇成熟、經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位當(dāng)合作伙伴，借用他們先進(jìn)的理念和藝術(shù)感覺(jué)，對(duì)一草一木都精心挑選，才能確保設(shè)計(jì)效果的完美呈現(xiàn)。最后，小區(qū)綠化的維護(hù)、保養(yǎng)也很重要，一定要有物管單位的全力支持，才能保證社區(qū)綠化環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展。”

　　據(jù)了解，重慶很多開(kāi)發(fā)企業(yè)在環(huán)境景觀(guān)建設(shè)都下了大力氣。如龍湖、金科為保證旗下各項(xiàng)目的環(huán)境景觀(guān)建設(shè)供應(yīng)，分別斥資修建了大型苗圃，確保隨時(shí)都有優(yōu)質(zhì)的用材投入到社區(qū)綠化中去。而融僑地產(chǎn)在這方面也有自己的絕招，在小區(qū)的景觀(guān)規(guī)劃之前，就請(qǐng)專(zhuān)人對(duì)社區(qū)的植物進(jìn)行過(guò)細(xì)心搭配。這樣做效果體現(xiàn)得最直接，小區(qū)綠化帶中一年四季都有鮮花開(kāi)放，互相襯托，保證了最佳效果。

　　網(wǎng)友留言

　　總覺(jué)得蔡明、郭達(dá)在春晚的小品《夢(mèng)幻家園》有點(diǎn)過(guò)了，那么糟踐人家開(kāi)發(fā)商。但“一棵樹(shù)小區(qū)”的出現(xiàn)，像是把這令億萬(wàn)人噴飯的“玩笑”變成了現(xiàn)實(shí)，“夢(mèng)幻家園”終于成真了……——孤獨(dú)的天狗

　　象征派藝術(shù)加符號(hào)消費(fèi)嘛，戶(hù)主可以補(bǔ)點(diǎn)現(xiàn)代后現(xiàn)代的知識(shí)來(lái)自我安慰。——聽(tīng)風(fēng)

　　現(xiàn)在隨便門(mén)口有屁大點(diǎn)地方都叫“某某廣場(chǎng)”，有幾棵小草就叫“某某綠洲”，有一條魚(yú)都放不下的小水洼就叫“水岸生活”。種棵樹(shù)那都算很好了，立馬變成“高尚生活元素首席社區(qū)”，門(mén)口弄個(gè)假凱旋門(mén)——“純法式社區(qū)”，修個(gè)石子路叫“意大利風(fēng)情”。——阿貴

　　雖然我不懂風(fēng)水，但我都能看出：四方小區(qū)一棵樹(shù)，作“困”字講，沒(méi)樹(shù)了只有人，做“囚”字講，哎……——寶寶

　　給樓盤(pán)命名的時(shí)候千萬(wàn)要切合實(shí)際！否則有些開(kāi)發(fā)商給樓盤(pán)取名字和現(xiàn)實(shí)當(dāng)中的樓盤(pán)相差太遠(yuǎn)，讓購(gòu)房者無(wú)法接受。做人要厚道啊！——茉莉花茶

　　政策參考

　　新建小區(qū)綠化率須達(dá)30%

　　綠化縮水可電話(huà)舉報(bào)

　　按相關(guān)部門(mén)出臺(tái)的條例規(guī)定，重慶市新建的小區(qū)綠化覆蓋率須達(dá)到30%以上，舊城改造的小區(qū)綠化覆蓋率須達(dá)到25%以上。如果在審批時(shí)，綠化率沒(méi)有達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，將繳納集中綠化費(fèi)。如果在建成后沒(méi)有達(dá)到審批時(shí)的綠化面積，風(fēng)景園林綠化執(zhí)法隊(duì)將根據(jù)“縮水”的面積，以每平方米按當(dāng)?shù)厣唐贩棵科椒矫灼骄蹆r(jià)的10倍標(biāo)準(zhǔn)對(duì)開(kāi)發(fā)商予以處罰。

　　如果市民發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化不達(dá)標(biāo)，或者發(fā)現(xiàn)毀綠、占綠、廣告牌遮綠等現(xiàn)象，可以撥打園林執(zhí)法部門(mén)熱線(xiàn)電話(huà)67910061，進(jìn)行舉報(bào)。

　　知識(shí)鏈接

　　綠化率怎么計(jì)算

　　綠化率指的是，規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率。其計(jì)算方法是：綠化率=綠地面積/建筑用地面積。

　　綠地率指的是居住區(qū)內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。衡量小區(qū)綠化通常使用的是“綠化率”。

　　相關(guān)

　　夸大宣傳將受?chē)?yán)懲

　　在網(wǎng)友和業(yè)主出示的“一棵樹(shù)小區(qū)”——上新山水（查看地圖）的開(kāi)盤(pán)前宣傳資料中，對(duì)小區(qū)綠化率指標(biāo)的描述為36.70%。“這和我們目前看到的現(xiàn)狀，差得確實(shí)太遠(yuǎn)了。”有業(yè)主說(shuō)，盡管目前小區(qū)正在進(jìn)行綠化環(huán)境的施工改造，但仍有上當(dāng)受騙的感覺(jué)。

　　市工商執(zhí)法大隊(duì)和工商廣告處表示，若小區(qū)最后的綠化指標(biāo)與前期宣傳不符，出現(xiàn)了夸大宣傳等情況，將依法吊銷(xiāo)廣告主的廣告許可批文，并視具體情況處以相應(yīng)數(shù)量的罰款。

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