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　　徐氏未園簡稱“徐園”，也屬上海早期的名園。但浙江海寧巨賈徐棣山有雙清別業，也簡稱“徐園”，為了避免二者混淆，所以這個園就叫“徐氏未園”。徐氏未園主人是廣東巨賈徐潤的宅園。早年席滌塵有文“吳淞鐵路交涉”（載于《上海通志期刊》第一期），其中記載：“1876年10月18日，滬道馮焌光約同英領事，在徐家花園會商暫行火車保護章程……1880年下半年，工部局將自蘇州河浜起，到徐家花園止一段舊路基劃進路線，以延長北河南路。”因此可知徐氏未園在北河南路（今河南北路）北段之頭。清光緒二年（1876年）的《滬游雜記》（葛元煦著）中說：“粵東徐君雨之（徐潤字雨之），于二擺渡河構一園，名曰未園。地雖不廣，別具匠心。不數年售與山西票業中，作為公所。”文中的“二擺渡河”是指蘇州河今河南北路處，未造橋時這里是個擺渡口。其實徐氏未園就是那時的滬北錢業會館館址。所謂滄海桑田，徐氏未園消失了，成了滬北錢業會館，但后來會館也消失了，這里成了學校，即今塘沽中學。會館中本來有兩座戲臺，一座遷至嘉定匯龍潭公園，另一座遷到豫園內。