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　　棕櫚園林（002431）日前已順利完成3000萬A股的首發，6月10日將在深圳中小板掛牌交易。棕櫚園林主要的收入來自地產園林，在目前房地產調控趨緊背景下，投資者擔心公司業務會受沖擊。對此，公司董秘楊鏡良分析認為，園林綠化行業前景廣闊，調控不改其發展趨勢；棕櫚園林受此輪地產調控影響不大。

　　園林綠化業將保持增長

　　楊鏡良認為，中國正在從“有居”到“優居”的進程之中，園林綠化行業已步入快速發展期。中國城市化進程還有較長的路要走，2008年中國城市化率45%，而發達國家城市化程度高達60%，中國至少還有15年的黃金期。他說，受益于城市化、城鎮化，居民對公共環境和住宅環境的追求將不斷上升，環境消費升級方興未艾。

　　楊鏡良表示，對于目前地產調控政策也要詳細分析，政府在調控房價過快上漲的同時，也在推動各級政府加大土地供應，督促開發商加快存量土地開發，加快保障性住房建設。由此推斷，房地產投資開發量仍將保持適度增長。此外，住宅小區的綠地率要達到30%一直是政府的硬性規定，這給地產園林景觀行業的增長提供了保障。

　　據測算，2009年地產景觀的市場容量大概在720億元左右，棕櫚園林2009年的營業收入是6.6億元，占比不及1%。楊鏡良認為，即使未來兩年房地產開發量不再增長或萎縮到2007年水平，棕櫚園林仍有足夠的成長空間。他說，即便是在金融危機下的2008年，棕櫚園林的營收依然增長了24%，凈利潤增長了58%。

　　園林投入與房價無必然聯系

　　有投資者擔心，房價進一步走低會導致開發商削減園林配套的投入。楊鏡良則表示，園林投入與房價高低不存在必然聯系。按目前的情況計算，園林投入占樓面售價的比例很低，容積率為3的樓盤占比僅在2%左右。而且園林可以美化小區，提升樓盤品質，開發商輕易不會削減園林配套的投入。相反，為了推動銷售，開發商更愿意加大園林投入，以提升或保證銷量。

　　也有投資者提出，棕櫚園林以做中高端地產園林為主，大量保障性住房投放市場會否使公司毛利率降低。楊鏡良解釋，棕櫚園林中高端業務的標準并非樓面銷售單價，而是每平方園林的投入，高于300元的為中高端。事實上只要接近或高于每平方300元的地面投入，公司的毛利水平都差不多。楊鏡良認為，保障性住房不一定環境就差，比如新加坡的保障性住房、香港屋村的環境就非常好。隨著綠色環境消費觀念深入人心，不論是高檔小區還是安居工程，園林景觀行業都大有可為。

　　此外，公司將加快市政園林業務的開展。據了解，市政園林項目較地產園林毛利水平高，但資金占用大，項目周期長，回款周期也長。楊鏡良介紹說，公司一直都有市政園林業務，但受制于資金瓶頸，業務量相對較低。此次發行超募資金較多，并且公司在全國性的業務布局已經形成，切入市政園林業務沒有問題，未來該項收入占總收入比重將達到30%，這將使公司營收結構、毛利水平更趨合理。