隨著五一假期的到來，又迎來了一年旅游的黃金假期。在規(guī)劃外出旅游時，主題公園是必不可少的旅游項目。隨著生活水平的提高，百姓有了更多休閑觀光的需求，很多主題公園假期游客爆滿。

　　旺盛的需求，導致主題公園投資遍地開花，投資額度從幾億元到上百億元不等。國外著名的主題公園紛紛落戶中國，像亞洲最大的迪斯尼樂園已經(jīng)在上海開工建設，國內(nèi)策劃的風格各異的主題公園也在不斷涌現(xiàn)，像華僑城投資的歡樂谷主題公園就取得了不錯的業(yè)績。資本市場對主題公園前景也是看好，甚至一些房地產(chǎn)公司也紛紛涉足主題公園，形成了旅游地產(chǎn)的概念。但是，在看到主題公園火爆的同時，千萬要保持清晰的頭腦，不要盲目投資。

　　主題公園雖然前景看好，但主題公園是一項高風險、高收益的投資，投資門檻很高。香港迪斯尼也是在投資七年后，才首次出現(xiàn)盈利。國內(nèi)主題公園已經(jīng)超過2500個，投資七成虧損，二成持平，僅僅只有一成盈利。即便是國際上的著名公司，投資主體公園失敗的也不在少數(shù)。國內(nèi)主題公園投資已經(jīng)過剩，沒有行業(yè)投資經(jīng)驗，千萬不要貿(mào)然投資，務必謹慎選址，精選主題，精心設計，細致包裝。

　　主題公園是根據(jù)策劃的特定主題興建的，集娛樂、休閑等要素的旅游場所，以虛擬環(huán)境塑造與園林環(huán)境為載體，以主題情節(jié)貫穿整個游樂項目，最著名的當屬迪士尼樂園，國內(nèi)外很多主題樂園都是模仿迪斯尼的創(chuàng)意。主題公園屬于"城市森林"的范疇，是人造景觀，不屬于歷史和名勝古跡，本身沒有承載歷史和文化的內(nèi)涵可供挖掘，要想吸引游客，必須定位明晰，突出特色，在主題公園創(chuàng)意與文化內(nèi)涵，以及深度的主題公園產(chǎn)品開發(fā)上下功夫，才能獨具一格。

　　要想刺激游客重復游覽，除了保持游樂設施和演出節(jié)目的高標準外，還必須持續(xù)投資，節(jié)目推陳出新，以迎合消費者的好奇心，這樣才能長盛不衰。像美國迪斯尼項目每年數(shù)千萬美元用于增設新創(chuàng)意、新節(jié)目；環(huán)球影城一直伴隨《蜘蛛俠》等大片的市場成功而補充新的內(nèi)容。

　　世界上成功的主題公園，都是個性鮮明、各有千秋。相反，中國的主題公園能夠真正盈利的很少，絕大部分在開業(yè)風光一段時間以后，慘淡經(jīng)營，甚至相當一部分就此倒閉，成為廢墟。

　　其原因有幾點，首先，缺乏有吸引力的主題是致命硬傷。公園的主題缺乏有深度的提煉和包裝，大多是簡單模仿國外的同類主題，即使有變化，就是加上一些中國元素，冠上一個中國動物或傳說，但游樂設施和節(jié)目內(nèi)容，則是換湯不換藥，照搬國外的創(chuàng)意，缺乏娛樂性。這樣的主題公園，游客在游覽一次以后，就缺乏新鮮感了，重復游覽的意愿很低，被市場淘汰是早晚的事。

　　其次，節(jié)目的包裝策劃沒有推陳出新。國內(nèi)很多主題公園只是靜態(tài)的景觀展示，缺乏娛樂氣氛的營造，無法讓游客玩得盡興。像迪斯尼和國內(nèi)的歡樂谷之所以能夠長盛不衰，高水平的節(jié)目起了很多的作用，讓游客能夠百看不膩，提高了主題公園的重游率。在節(jié)目風格上，目前國內(nèi)已經(jīng)形成了以迪斯尼為代表的歐美派，以華僑城和方特為代表的南方派。隨著科技的進步，不斷開發(fā)新的娛樂元素，增加節(jié)目的娛樂性、冒險性、神秘性是今后主題公園的趨勢。

　　第三，沒有豐富的主題公園運作經(jīng)驗。國內(nèi)很多主題公園投資商在主題公園上，沒有投資和運作經(jīng)驗，投資只是一種跟風行為，缺乏充分的市場調(diào)研，甚至個別投資商是以投資主題公園的名義進行房地產(chǎn)開發(fā)，沒有把精力放在主題公園的經(jīng)營上，最終主題公園的沒落也是在情理之中了。（北京科技大學經(jīng)濟管理學院博士生導師劉澄）