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鼎和大廈建筑方案設計國際競賽招標公告
一、項目基本情況 項目名稱：鼎和大廈 招標人：鼎和財產保險股份有限公司 工程地址：中國深圳市福田區(qū)福華三路 資金來源構成：100%自有資金 招標方式：公開招標 二、項目背景 鼎和財產保險股份有限公司是中國南方電網有限責任公司的全資子公司。鼎和大廈項目是中國南方電網有限責任公司在深圳地區(qū)謀求業(yè)務發(fā)展的重要組成部分。 中國南方電網有限責任公司是根據中華人民共和國國家電力體制改革部署新組建的兩大電網公司之一。作為國有重點骨干企業(yè)，中國南方電網有限責任公司以電網經營為核心業(yè)務，負責投資、建設和經營管理南方區(qū)域電網，經營范圍為廣東、廣西、云南、貴州和海南五省（區(qū)）。2009年世界500強企業(yè)中排名第185名。詳細情況可參閱網站http://www.csg.cn。 本次競賽活動將完成鼎和大廈的建筑方案設計工作。 三、項目概況 本項目位于深圳市中心區(qū)福華三路和金田路交界處，是深圳市的政治、文化和金融中心。建設用地東南側是卓越集團在建的寫字樓（280米）、北側是金中環(huán)廣場（約200米），西側是麗思-卡爾頓酒店（約200米），南側是深圳會展中心。 本項目占地面積8205.51㎡，計入容積率的總建筑面積106670㎡,其中商業(yè)建筑面積6670㎡，辦公科研建筑面積100000㎡。總體布局為：塔樓靠用地東南角設置，高200m，裙房高約40米。用地西北角設面積約1200平方米的廣場，廣場東邊與北側項目廣場對齊。建筑沿廣場東、南邊及建筑西邊設騎樓，騎樓層高6米。用地西北廣場周邊設二層步行系統(tǒng)，北端裙樓設天橋與北面項目連接；西側裙樓北邊設天橋與西面項目連接，西側裙樓西邊設天橋與南面項目連接，上述天橋包括在本次項目建設之內。 本項目建造費用約人民幣95000萬元。 四、招標內容 招標內容為本項目的建筑方案設計及方案完善，包括公共部分（大堂、走廊等）裝修及室外景觀設計。中標單位除完成建筑方案設計外，還包括但不限于完成以下工作： （1）在招標單位選定方案后根據政府規(guī)劃審批要求和招標單位要求完善設計方案，且費用包含在總價中，中標人不得因為方案調整或完善而要求增加費用。 （2）完成公共部分（大堂、走廊等）裝修及室外景觀的方案設計。 （3）對本項目的其他設計工作提供技術指導，負責技術方案交底，技術服務深度至少保證初步設計及施工圖設計工作的承接單位能理解貫徹方案創(chuàng)作意圖，保證設計方案在初步設計及施工圖設計階段順利實施。 （4）為保證設計方案的延續(xù)性，配合第三方在初步設計和施工圖設計階段的工作，進行技術指導。提供技術指導的服務時間是從方案完善到方案實施的全過程，包括現(xiàn)場設計配合、現(xiàn)場施工配合、參與重大問題的處理、派專人進行設計聯(lián)絡、審閱圖紙等。 （5）現(xiàn)場服務次數(shù)、時間及方式由招標人根據項目需要確定，費用包含在總價當中，對于招標人提出現(xiàn)場服務的要求，中標人不得由于自身理由而拒絕。投標人可在投標文件中提出現(xiàn)場服務的方案（包括深度、次數(shù)等），若招標人需要投標人補充服務，投標人應當無償補充。 五、報名要求 1. 參征設計單位要求 應具有超高層設計能力，且具有建筑高度在150米以上的超高層建筑設計業(yè)績。中華人民共和國境內的參征設計單位應具有建筑工程設計甲級資質或工程設計綜合資質；中華人民共和國境外的參征設計單位須具有所在國或所在地區(qū)頒發(fā)的建筑設計的相關資質。 2. 項目負責人資格要求 項目負責人應為設計單位總部的在冊人員，一級注冊建筑師，近三年主持過高度在150米以上的超高層建筑設計工作，該負責人必須直接參與設計全過程。 3. 報名時提交的資料 符合條件的設計單位均可報名，報名時應填寫鼎和大廈建筑方案設計競賽報名表(見附表)，提交單位簡介、資質證明（或商業(yè)登記證明）、公司實力介紹、超高層建筑設計業(yè)績和計劃提案等方面內容。 計劃提案應包括本項目的人員構成、工作計劃及對項目任務的解讀和初步構想。初步構想應以草圖（示意圖）和文字性說明的形式簡潔地表達出建筑方案設想和雛形、與周邊城市空間的關系、城市設計（建筑布局、場地設計、交通組織）的基本構思，圖紙不超過4張。 招標人將根據報名文件和計劃提案評選出不少于7家參征設計單位作為邀請設計單位，未被邀請的設計單位仍可投標。 4. 其它 本次方案競賽不接受聯(lián)合體投標。 六、時間安排 以下所有標示時間均以北京時間為準。 1. 報名截止時間：2010年 6月25日17:00時。 請報名參賽單位于報名截止時間之前將報名文件和概念方案送達或郵寄至深圳市福田區(qū)振華路八號設計大廈3樓9號窗口，郵編：518031。郵寄以到達郵戳時間為準。 2. 公布報名文件評審結果：2010年6月30日17:00時。 招標人將向通過報名文件（包括初步構想）評審的設計單位以電郵或傳真的方式發(fā)出邀請函。未被邀請仍繼續(xù)參加投標的設計單位在結果公布48小時內以電郵或傳真的方式向招標人提出參賽申請。 上述兩種情況經確認后，招標人將組織招標會。招標會時間、地點另行通知。 七、競賽獎金及相關費用 1. 本次招標僅征選鼎和大廈建筑方案設計單位，方案設計費用取費標準參照執(zhí)行（原）國家發(fā)展計劃委員會和建設部聯(lián)合頒布的《工程勘察設計收費標準》(2002年修訂版)（計價格[2002]10 號）為人民幣525萬元。 2. 設計成本費：被邀請的設計單位，其提交的設計方案經審查為有效的，將獲得人民幣68萬元的設計成本費；未被邀請的設計單位也可參賽，但不獲得設計成本費。 3. 獎金：專家評審一等獎1名，獎金人民幣30萬；二等獎1名，獎金人民幣20萬；三等獎1名，獎金人民幣10萬。 4. 設計成本費及獎金在最終評審結果確定后20日內給予一次性支付。 5. 以上設計成本費和獎金的稅金由設計單位自理，設計單位人員的往來差旅費用和設計費自理。 八、聯(lián)系人: 曾先生：86-13826438178 郵箱：zengjiada@gedi.com.cn 王小姐：86-13925131205 郵箱：wangax@126.com 附件1：鼎和大廈建筑方案設計競賽報名表 附件2：資格預審申請表 附件3：區(qū)位圖 附件4：中心區(qū)規(guī)劃總平面圖 附件5：周邊環(huán)境現(xiàn)狀圖 附件6：建設用地規(guī)劃許可證 附件7：宗地圖 鼎和大廈建筑方案設計國際競賽招標公告補充 為了充分體現(xiàn)公平競爭的原則，通過方案競賽招標獲得好的方案，鼓勵優(yōu)秀設計，特補充和細化鼎和大廈建筑方案設計國際競賽招標公告中初步構想內容： 一、深度要求 1.1 設計說明書 1.1.1 主要技術經濟指標 > 設計所采用的主要法規(guī)和標準。 > 列出主要技術經濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。 1.1.2 總平面設計說明 概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，闡述總體方案的構思意圖和布局特點，以及在豎向設計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。 1.1.3 建筑設計說明 建筑方案的設計構思和特點： > 建筑的平面和豎向構成，包括建筑空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風、采光）等； > 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施（包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布置； > 建筑內部交通組織、防火設計和安全疏散設計； > 關于無障礙、節(jié)能和智能化設計方面的簡要說明； 1.1.4 結構設計說明 1) 建筑結構的安全等級、設計使用年限和建筑抗震設防類別； 2) 上部結構選型概述；新結構、新技術的應用情況；采用的主要結構材料及特殊材料； 3) 基礎選型；地下室的結構做法及防水等級，當有人防地下室時說明人防抗力等級。 4) 需要特別說明的其他問題 1.1.5 建筑電氣設計說明 本工程擬設置的電氣系統(tǒng)、變、配電系統(tǒng)、負荷估算、應急電源系統(tǒng)、照明、防雷、接地、智能建筑設計的相關內容。 1.1.6 給水排水設計說明 1) 給水設計 > 用水量估算：總用水量，消防水量。 > 給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式。 > 消防系統(tǒng)：簡述消防系統(tǒng)種類，供水方式。 > 循環(huán)冷卻水、重復用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施。 2) 排水設計 > 排水體制，污、廢水及雨水的排放出路。 > 估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等。 > 污、廢水的處理方法，排水系統(tǒng)說明及綜合利用。 1.1.7 采暖通風與空氣調節(jié)設計說明 1) 采暖通風與空氣調節(jié)的設計方案要點。 2) 采暖、空氣調節(jié)的室內設計參數(shù)及設計標準。 3) 空氣調節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)。 4) 采暖、空氣調節(jié)的系統(tǒng)形式，簡述控制方式。 5) 通風系統(tǒng)簡述；防煙、排煙系統(tǒng)簡述。 6) 初步構想新技術采用情況，節(jié)能環(huán)保措施和需要說明的其他問題。 1.2 設計圖紙 1.2.1 總平面設計圖紙 1) 場地內擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的關系。 2) 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設計標高。 3) 指北針或風玫瑰圖、比例。 4) 根據需要繪制下列反映方案特性的分析圖： 功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）。 1.2.2 建筑設計圖紙 1) 平面圖應表示的內容 > 平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網尺寸； > 各主要使用房間的名稱； > 結構受力體系中的柱網、承重墻位置； > 主要樓層地面標高、屋面標高； > 室內停車庫的停車位和行車線路； > 底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針； 2) 立面圖應表示的內容 > 體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面； > 各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度； > 當與相鄰建筑有直接關系時，應繪制相鄰建筑的局部立面圖； 3) 剖面圖應表示的內容 > 剖面應剖在高度和層數(shù)不同、空間關系比較復雜的部位； > 各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度； > 若遇有高度控制時，還應標明最高點的標高； 初步構想文件編制深度可參考建設部頒發(fā)的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）方案設計階段深度。 二、提交成果 2.1設計說明書1本 > 封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月； > 扉頁：寫明本項目技術負責人的姓名，并經簽署； > 設計文件目錄； > 各專業(yè)設計說明； 2.2設計圖紙 總平面圖以及建筑設計圖紙4~6張，可與說明書一起裝訂成冊，也可分別裝訂。 2.3上述說明書和圖紙與招標公告中要求的其它資質文件分袋提交。 三、評標方式 初步構想文件采用明標方式，由深圳建設交易中心組織專家評審，評審結果與資質審查分別占最終結果的40%和60%的權重。
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