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　　因岸得名,因岸而興。武漢市江岸區(qū)的歷史一直是那么耀眼!

　　這里,曾是近代武漢城市的起源和搖籃。江漢關(guān)悠遠(yuǎn)渾厚的鐘聲,五國(guó)租界綠樹(shù)掩映的異國(guó)風(fēng)情,十七國(guó)洋商匯聚……武漢由此而成中國(guó)近代史上僅次于上海的第二大工業(yè)與貿(mào)易中心。

　　這里,現(xiàn)在是江城現(xiàn)代大都市靚麗的名片:十余公里親水親民的漢口江灘,繁華喧鬧的江漢路步行街,摩天大樓與歷史建筑并存的沿江大道。

　　歷經(jīng)30年改革和開(kāi)放的洗禮,江岸區(qū)煥發(fā)了勃勃生機(jī),先后被授予為國(guó)家可持續(xù)發(fā)展先進(jìn)示范區(qū)、全國(guó)社區(qū)建設(shè)示范區(qū)、全國(guó)科技進(jìn)步示范區(qū)、全國(guó)科普示范區(qū)、全國(guó)文化工作先進(jìn)城區(qū)、國(guó)家級(jí)文明城市創(chuàng)建工作先進(jìn)區(qū)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

　　成績(jī)面前,江岸區(qū)并沒(méi)止步。為加快發(fā)展,為科學(xué)發(fā)展,區(qū)委、區(qū)政府近日出臺(tái)了《江岸區(qū)沿江商務(wù)區(qū)發(fā)展規(guī)劃(討論稿)》、《江岸區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空間布局規(guī)劃》,著力推進(jìn)沿江商務(wù)區(qū)建設(shè),加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

　　建立現(xiàn)代服務(wù)業(yè)強(qiáng)區(qū)沿江而始。沿江商務(wù)區(qū)用地3.5平方公里,是武漢市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)最為密集和發(fā)展勢(shì)頭最為強(qiáng)勁的區(qū)域,人稱(chēng)“大江金岸”。

　　江岸區(qū)計(jì)劃將這個(gè)區(qū)域建成金融商貿(mào)機(jī)構(gòu)總部云集、國(guó)際名品名店薈萃、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)繁榮的地區(qū)。

　　江岸區(qū)區(qū)委書(shū)記黃衛(wèi)國(guó)說(shuō),江岸作為綜合性的中心城區(qū),具有傳統(tǒng)的金融保險(xiǎn)歷史、良好的工商經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和臨江伴水的優(yōu)勢(shì),是金融機(jī)構(gòu)、研發(fā)基地和企業(yè)總部集中的區(qū)域。打造沿江商務(wù)服務(wù)區(qū),是江岸現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的一個(gè)里程碑。江岸區(qū)區(qū)委、區(qū)政府有信心把江岸建設(shè)成為百業(yè)興盛的富土、投資創(chuàng)業(yè)的熱土、天藍(lán)水清的凈土和百姓安居的樂(lè)土!

　　老漢口“變身”新江岸

　　紅色的鋼花雕窗,粗大的青石門(mén)框。去年10月,武漢江岸區(qū)青島路片區(qū)舊城改造方案敲定,武漢斥資17.6億元,對(duì)漢口原租界地區(qū)咸安坊法國(guó)領(lǐng)事館片進(jìn)行整舊如舊改造。

　　江岸區(qū)歷史上曾是我國(guó)沿江城市中開(kāi)埠最早、設(shè)有外國(guó)領(lǐng)事館和建立租界最多的城區(qū),著名的“八七會(huì)址”、“宋慶齡故居”、“漢口近代建筑群”等國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位和“圣若瑟天主教堂”、“東正教堂”等宗教建筑就分布其中。而吉慶街民俗餐飲等又展現(xiàn)開(kāi)埠漢口的俚俗市井。

　　根據(jù)規(guī)劃,沿江商務(wù)區(qū)范圍為漢口沿江從江漢關(guān)到黃浦路、沿江大道到京漢大道的3.35平方公里黃金地段。其中存有不少的歷史性建筑。怎樣實(shí)現(xiàn)“新”和“舊”的和諧發(fā)展?

　　武漢市江岸區(qū)成立以區(qū)長(zhǎng)蔡杰為組長(zhǎng)的漢口沿江商務(wù)區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,并組成規(guī)劃、調(diào)研、政策三個(gè)工作專(zhuān)班,以沿江商務(wù)區(qū)轄區(qū)內(nèi)街道為主體,對(duì)每條街道可騰退、可置換、可開(kāi)發(fā)、可實(shí)施的居民、企業(yè)、機(jī)關(guān)、商儲(chǔ)戶(hù)數(shù)、人員等現(xiàn)狀和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行全面了解,研究形成相應(yīng)的法規(guī)和政策性意見(jiàn)。

　　江岸區(qū)對(duì)區(qū)域歷史性建筑實(shí)行保護(hù)式改造,對(duì)部分租用歷史建筑辦公的單位,采取置換方式令其外遷,對(duì)周邊非歷史建筑進(jìn)行整治,還該區(qū)域歷史風(fēng)貌。一些政府部門(mén)將陸續(xù)遷出。

　　去年7月,江岸區(qū)宣布在中心城區(qū)內(nèi),將不再布局生產(chǎn)、加工型工業(yè)企業(yè),并逐步把工業(yè)企業(yè)遷移到處在城區(qū)邊緣的生態(tài)型都市工業(yè)區(qū),產(chǎn)業(yè)發(fā)展以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)。

　　去年10月9日,由瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司斥資上百億元打造的“武漢沿江商務(wù)區(qū)”全面啟動(dòng)。這是中國(guó)中部最大的商務(wù)群項(xiàng)目,填補(bǔ)了這一地區(qū)商務(wù)國(guó)際化的空白。

　　2008年,在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大背景下,江岸區(qū)經(jīng)濟(jì)逆勢(shì)上揚(yáng),全面飄紅。全年完成本區(qū)生產(chǎn)總值237.26億元,增長(zhǎng)17.1%;全口徑財(cái)政收入42.2億元,增長(zhǎng)25.5%,地方財(cái)政收入13.37億元,增長(zhǎng)20%。其中,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值70.33億元,占服務(wù)業(yè)總量的43.09%,拉動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)4.01個(gè)百分點(diǎn),成功實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。

　　打造“三軸三帶五板塊”

　　目前,沿江的老租界地區(qū)基本保留著原有風(fēng)貌,商務(wù)區(qū)正成為武漢最具吸引力的“新名片”。

　　根據(jù)規(guī)劃,武漢沿江商務(wù)區(qū)建設(shè)將圍繞發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)這一核心重點(diǎn)延續(xù)租界商貿(mào)區(qū)特有的歷史文化內(nèi)涵及其商業(yè)價(jià)值,利用銜接長(zhǎng)江兩岸濱江活動(dòng)區(qū)的交通優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)沿江商務(wù)區(qū)與江灘綠地的有機(jī)結(jié)合,創(chuàng)造城、水、景交融的獨(dú)特濱水商務(wù)區(qū),重點(diǎn)發(fā)展區(qū)內(nèi)的商務(wù)文化、碼頭文化和舊租界的歷史文化,展示武漢的城市形象和城市文化,構(gòu)建“三軸三帶五板塊”的整體結(jié)構(gòu)。

　　“三軸”即:天津路商業(yè)、數(shù)碼經(jīng)濟(jì)軸;三陽(yáng)路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)拓展軸;盧溝橋路特色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)軸�！叭龓А奔�:沿江大道金融商貿(mào)“金色長(zhǎng)廊”;中山大道數(shù)碼、商業(yè)、文娛“繽紛彩鏈”;京漢大道文娛、博覽“動(dòng)感地帶”。“五板塊”即:風(fēng)尚珞珈商旅板塊;激揚(yáng)大智數(shù)碼板塊;智力三陽(yáng)創(chuàng)意板塊;科教新興居住板塊;財(cái)智永清商務(wù)板塊。

　　密集的租界文化建筑,深厚的文化教育資源,濃郁的娛樂(lè)風(fēng)情,具備發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)雄厚基礎(chǔ)的江岸區(qū),將發(fā)展“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大區(qū)”確定為重要目標(biāo)之一。將重點(diǎn)打造設(shè)計(jì)服務(wù)、電信軟件、咨詢(xún)策劃、展演出版、工藝時(shí)尚、影視文化等6大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。最終形成十大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。

　　江岸區(qū)決定傾力打造五園八街“創(chuàng)意”產(chǎn)業(yè)群,力爭(zhēng)兩年內(nèi)使現(xiàn)代服務(wù)業(yè)占比達(dá)八成。這五大創(chuàng)意園區(qū)分別是:青島路倉(cāng)儲(chǔ)文化產(chǎn)業(yè)園;四維路建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)業(yè)園;諶家磯文化傳媒創(chuàng)意園;開(kāi)發(fā)區(qū)出版創(chuàng)業(yè)園;堤角時(shí)尚服飾創(chuàng)業(yè)園。而八條創(chuàng)意特色街則包括了古德寺宗教文化街等。江岸區(qū)經(jīng)貿(mào)委主任姚莉透露,該區(qū)計(jì)劃到2011年使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)59億元,將取代傳統(tǒng)工業(yè)的地位。

　　沿江商務(wù)區(qū)呼之欲出

　　自然資源和歷史資源是體現(xiàn)沿江商務(wù)區(qū)特色的核心元素,它為商務(wù)經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提供了獨(dú)特的發(fā)展平臺(tái)。

　　在漢口沿江大道,金融商貿(mào)是“金色長(zhǎng)廊”;在漢口中山大道,數(shù)碼、商業(yè)、文娛是“繽紛鏈條”;在漢口京漢大道,博覽和文化產(chǎn)業(yè)是“動(dòng)感地帶”。這三條大道形成三條彩帶,串起沿江商務(wù)發(fā)展的“珍珠”。“一元片”的商貿(mào)文化和“永清片”的城市品質(zhì),讓沿江商務(wù)區(qū)的經(jīng)濟(jì)功能展示充分。

　　以漢口天地、晉商大廈等一批商務(wù)樓宇為依托,發(fā)展商務(wù)辦公、金融貿(mào)易等,吸引跨國(guó)公司、國(guó)內(nèi)大型企業(yè)來(lái)此投資,集聚形成總部經(jīng)濟(jì)群,塑造具有標(biāo)志性的濱水商務(wù)區(qū)。

　　武漢沿江商務(wù)區(qū)正展示出“大江金岸”的輝煌燦爛。

　　商業(yè)服務(wù)呈名品名店多元化。富麗堂皇極具歐陸風(fēng)情的“馬可孛羅”大酒店、融現(xiàn)代與近代武漢特色的“武漢天地”、球形頂部豪華別致的“明珠豪生”、白領(lǐng)消費(fèi)領(lǐng)袖的LV,都已經(jīng)在沿江商務(wù)區(qū)扎根經(jīng)營(yíng)了,漢口沿江商務(wù)區(qū)已初具雛形。

　　更多的國(guó)際國(guó)內(nèi)投資者看好沿江商務(wù)區(qū)。目前,已有香港九龍倉(cāng)、瑞安集團(tuán)等進(jìn)入,一批金融保險(xiǎn)巨頭正在洽談進(jìn)入事項(xiàng)。

　　“武漢沿江商務(wù)區(qū)”的招商計(jì)劃已先期啟動(dòng),一期項(xiàng)目有95%將陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng),二期項(xiàng)目有40%已簽約,三期則將和韓國(guó)一家最大的影院進(jìn)行合作。

　　專(zhuān)家評(píng)說(shuō)沿江商務(wù)區(qū)

　　上海同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)、教授夏南凱提出,沿江商務(wù)區(qū)當(dāng)前最重要的協(xié)調(diào)規(guī)劃,為未來(lái)五年甚至十年的發(fā)展起到指導(dǎo)性作用。尤其是對(duì)區(qū)域未來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出很好的理念。沿江商務(wù)區(qū)應(yīng)該解決形象問(wèn)題。作為城市中心區(qū)域,應(yīng)該建地區(qū)的標(biāo)志建筑。這個(gè)建筑不僅是這個(gè)地區(qū)的,更是武漢這個(gè)城市的地標(biāo)性建筑,代表著城市的標(biāo)志和形象,就像上海的東方明珠一樣。

　　武漢大學(xué)商學(xué)院教授伍新木認(rèn)為,“武漢三鎮(zhèn)”本質(zhì)上是“武漢三市”,實(shí)際上是三個(gè)相對(duì)獨(dú)立空間、用兩江隔開(kāi)的三個(gè)市,沿江商務(wù)區(qū)應(yīng)與王家墩CBD(中央商務(wù)區(qū))等實(shí)行錯(cuò)位發(fā)展。目前,沿江的老租界地區(qū)基本保留著原有風(fēng)貌,這使沿江商務(wù)區(qū)有了好的發(fā)展基礎(chǔ)。老租界地區(qū)應(yīng)該做專(zhuān)門(mén)的單項(xiàng)設(shè)計(jì),在燈光、整體色彩、建筑等方面在保持原樣

　　的基礎(chǔ)上做得更加和諧、特點(diǎn)更加鮮明。伍新木認(rèn)為,沿江商務(wù)區(qū)向江灘滲透,如創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、對(duì)漢口江灘功能實(shí)行再提升。建議在沿江商務(wù)區(qū)為武漢市的城市地標(biāo)性的建筑物預(yù)留空間,武漢市的城脈是老租界區(qū),武漢過(guò)去的地標(biāo)是江漢關(guān),這里應(yīng)該有武漢的新地標(biāo)。

　　華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長(zhǎng)黃亞平教授說(shuō),江岸區(qū)的沿江商務(wù)區(qū)是武漢市最精華的地段。規(guī)劃要進(jìn)一步強(qiáng)化沿江商務(wù)區(qū)的功能特色,沿江商務(wù)區(qū)有三個(gè)最主要的功能:經(jīng)濟(jì)功能、文化傳承功能和社會(huì)生活的功能。沿江商務(wù)區(qū)要進(jìn)一步研究商務(wù)功能、商業(yè)功能符合的功能組合模式。多種服務(wù)功能融合在一起,這種功能在空間上怎么樣去組織合理就值得研究。要在建設(shè)過(guò)程中、在空間組織上強(qiáng)調(diào)特色服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)板塊和特色化的功能街區(qū)。

　　湖北省社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)、研究員皮明庥認(rèn)為,沿江商務(wù)區(qū)要保護(hù)老漢口,找回老漢口的歷史精華,同時(shí)要發(fā)展建設(shè)新漢口,使?jié)h口現(xiàn)代化。他建議對(duì)沿江商務(wù)區(qū)的行政辦公場(chǎng)所進(jìn)行置換。要用國(guó)際眼光來(lái)打造沿江商務(wù)區(qū)漢口的商務(wù)板塊,展示國(guó)際風(fēng)情、國(guó)際交流、中國(guó)文化的融合,把這里建成武漢當(dāng)代中外文化的交流中心。要發(fā)展區(qū)內(nèi)的商務(wù)文化、碼頭文化和舊租界的歷史文化,展示武漢的城市形象和城市文化。