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世界500強爭相“下嫁”珠江新城

[日期：2009-05-15] 來源：南方都市報作者：發(fā)表評論(0)打印

珠江新城七大建筑“做媒”

    21世紀城市經(jīng)濟最顯著特征之一，便是以CBD建設(shè)為重心，并使之成為匯聚世界資本和頂級人才的財富盆地。如上海浦東、香港中環(huán)、美國曼哈頓等等，正是以CBD建設(shè)的巨大成就顯赫于世，成為國際金融資本和高密集商務(wù)巨頭的專屬領(lǐng)地。按照廣州市政府城市發(fā)展的總體戰(zhàn)略，珠江新城將從區(qū)域經(jīng)濟中心成為與上述CBD相媲美的國際金融、商貿(mào)中心。

    珠江新城計劃以七大標志性建筑(廣州歌劇院、廣東省博物館、廣州市圖書館、廣州新電視塔、珠江新城雙子塔西塔和東塔、廣州市第二少年宮)和集中山水城市精華的中央廣場以及立體化便利的交通設(shè)施等為重點，形成區(qū)域性高標準的服務(wù)設(shè)施支持體系；發(fā)展成為具有國際金融、貿(mào)易、商業(yè)、文娛、外事和旅游觀光等多種功能的城市中央商務(wù)區(qū)(CBD)硬核，國際經(jīng)濟、文化交流與合作的基地，成為城市新形象的集中體現(xiàn)。

    七大建筑作為珠江新城的靈魂建筑，不僅位于珠江新城的核心位置，規(guī)劃設(shè)計標準也相當高，它們的建成不但將極大推動整個珠江新城中央商務(wù)區(qū)的形成，同時也將引來多家世界五百強企業(yè)的進駐。目前，七大建筑均已動工建設(shè)，除東塔外，其余六大建筑預(yù)計在2010年建成。

    工程建設(shè)如火如荼

    沿著珠江新城臨江大道，遠遠地看過去，一片平緩的山丘上放置著大小不同的兩塊“礫石”。1800座的歌劇場及其配套的設(shè)備用房、劇務(wù)用房、演出用房、行政用房、錄音棚和藝術(shù)展覽廳位于“大石頭”內(nèi)。順著草坡步入5米高的劇院主入口，前廳、休息廳的墻面是石材一片片“拼”成的連綿起伏的山脈，大玻璃使室內(nèi)外景觀交融。歌劇院于2006年10月10日開始興建，計劃今年6月底項目轉(zhuǎn)入調(diào)試階段，8月底完成各專業(yè)分部分項工程驗收，10月底完成政府專項驗收和備案。廣東省博物館新館工程和布展工作目前已基本完成，順利的話，兩個月試運作后預(yù)計下個月就可對外開放。以“美麗書籍”為概念的廣州圖書館的建筑構(gòu)思非常巧妙，不過，由于預(yù)算超支，目前只完成了建筑基礎(chǔ)及地下室。據(jù)悉，目前廣州市政府正在追加財政撥款，希望能在2010年亞運會舉辦前建成迎客。

    樓高432米的西塔目前已經(jīng)封頂。2005年9月，西塔由越秀集團中標。項目2005年底開始動工建設(shè)，將于2009年底竣工，作為2010年亞運盛會配套項目交付使用。去年9月，“香港周大福”以起拍樓面底價每平方米2860元、比西塔高出4元的價格拿下這一新地標。目前，東塔初步設(shè)計方案出爐，其外觀將為方形，與西塔的圓形相呼應(yīng)。按照廣州市國土房管局的計劃，東塔將于2010年10月初開工，2014年9月底竣工試運行。

    五大廣場同步動工

    有了七顆珍珠，珠江新城還將打造一個由五大廣場組成的美麗托盤。五大廣場總占地面積約73萬平方米，工程投資約7.6億元，由北往南，包括市民廣場、景觀公園、雙塔廣場、文化藝術(shù)廣場以及最南面、立于珠江之上的海心沙市民慶典廣場，前四大廣場計劃于2010年投入使用，海心沙廣場計劃于今年底建成并投入使用。

    根據(jù)相關(guān)設(shè)計招標公告，整個珠江新城核心區(qū)廣場將采用“寶瓶狀”設(shè)計，象征廣州平安、吉祥、富強。五大廣場與七大建筑一起，將營造出廣州具有國際水平、充滿生機活力的全新“城市客廳”。

    世界500強相繼進駐

    對珠江新城前景的看好，一些世界500強企業(yè)表現(xiàn)得很明顯。珠江新城體量最大的商用物業(yè)—————高德置地廣場有關(guān)負責人表示，世界500強企業(yè)瑞士迅達已簽約進駐該廣場，而GE也正在走流程，即將簽約進駐該廣場。此外，還有一些世界500強企業(yè)正在洽談之中。繼2007年上半年后，世界500強企業(yè)將今明兩年再掀落戶珠江新城潮。

    進駐合景國際金融廣場的一位500強企業(yè)代表曾在私下跟記者透露，他們進駐珠江新城的決定就是在廣州市政府決定將七大建筑落戶珠江新城時定的。他們當時就發(fā)現(xiàn)，凡是政府性的開發(fā)項目全部都放在珠江新城范圍內(nèi)，說明廣州市政府對珠江新城的重視。而且，這與天河體育中心周邊地區(qū)和天河路商業(yè)走廊的開發(fā)建設(shè)主要依靠市場的力量來推動是完全不同的。

    七大建筑

    1、廣州圖書館新館

    廣州圖書館新館北面是超高雙子塔，西側(cè)是第二少年宮，南面是省博物館新館，西南側(cè)是廣州歌劇院，其總用地范圍為21067平方米，總建筑面積95000平方米，是目前位于中山四路的老圖書館的6倍。工程投資9億多元(不含征地費用)，設(shè)計藏書量約400萬冊，座位6110個，平均日接待讀者量10000人次。

    2、廣州歌劇院

    由世界級建筑大師和聲學大師———扎哈和馬歇爾聯(lián)袂設(shè)計的廣州歌劇院，外觀是一大一小一深一淺的兩塊礫石，劇院將采用全球首創(chuàng)的“雙手環(huán)抱”式看臺。工程總投資超過10億元，將成為繼北京國家大劇院、上海大劇院之后全國第三大歌劇院。

    3、電視觀光塔

    電視觀光塔占地面積約17.9萬平方米，總投資約15.8億元。以觀光旅游為主，兼容廣播電視發(fā)射功能的綜合性設(shè)施，建成后將成為廣州重要的地標性建筑。460米的電視觀光塔目前已風姿盡顯，大廈設(shè)置了很多娛樂設(shè)施，還配備了會議設(shè)施、商店、旋轉(zhuǎn)餐廳和最高處的觀景平臺。

    4、廣東省博物館新館

    總占地面積41027平方米，總建筑面積63128平方米，總投資9億元的廣東省博物館新館，外觀幕墻的主要材料是鋁單板，有充孔和不充孔兩種。里面書店、餐廳、咖啡館一應(yīng)俱全。此外，設(shè)置有明顯地方特色的南亞百草園、巖石群等景觀。設(shè)在負一層的停車場，停車位達296個。

    5、廣州市第二少年宮

    第二少年宮規(guī)劃地塊面積為16570.13平方米，工程投資總概算約為3.5億元(不包括地價)。建筑立面可作為節(jié)日和活動主題投影圖的屏幕。外部由南至北由弧形6層和方形7層組合而成，中間有橢圓形的玻璃塔貫穿7層插入其中，連接南北兩個形體，整座建筑像臥倒的字母“K”。目前已建成運營。

    6、西塔

    西塔占地面積3.1萬平方米，總建筑面積約45萬平方米，由地下4層、地上103層的主塔樓和28層的附樓組成，包括超豪華五星級酒店、頂級寫字樓、國際會議中心、酒店式公寓、高檔商場、高級餐廳、地下停車庫、貴賓登機通道等，將建設(shè)成為華南地區(qū)最頂級綜合性商務(wù)物業(yè)。

    7、東塔

    目前，東塔初步設(shè)計方案出爐，其外觀將為方形，與西塔的圓形相呼應(yīng)。初步方案中，東塔設(shè)計高度比西塔高出56米為488米。據(jù)悉，東塔預(yù)計使用玻璃外墻，可能也與西塔一樣使用鋼結(jié)構(gòu)。

編輯：jojo | 閱讀：次

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