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成都“臉貼臉”樓盤鑒定完成
[日期:2009-08-03]  來源:ABBS  作者:   發(fā)表評論(0)打印



  因連日暴雨,成都靜安路3號校園春天小區(qū)業(yè)主7月18日發(fā)現(xiàn)6棟、7棟之間兩扇窗戶居然“挨上了”。緊鄰該小區(qū)6、7、8棟的德馨苑項目施工工地,正進(jìn)行深基坑施工。接到反映后,成都相關(guān)部門緊急采取措施,經(jīng)連續(xù)多日觀察,未發(fā)現(xiàn)新的險情。昨日,校園春天小區(qū)6、7、8棟《住宅樓房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告》完成,鑒定單位向業(yè)主進(jìn)行了通報。

  暴雨過后 兩棟樓挨在了一起

  校園春天小區(qū)業(yè)主李宣良等人稱,5月初,隔壁空地開始施工。工地開挖的土坑,距小區(qū)大樓只有10多米。5月15日,由于小區(qū)路面出現(xiàn)裂縫,小區(qū)物管負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理曾書面函告施工方。經(jīng)過溝通,施工方很快用瀝青修補了裂縫。

  7月17日傍晚,一場傾盆大雨過后,路面開裂越發(fā)嚴(yán)重。“原來這兩棟(6、7棟)樓房,最近的距離大約有30厘米,暴雨過后,兩棟樓就挨在了一起!”業(yè)主郭大姐說。6棟4樓業(yè)主戴老師稱,各樓層的窗戶因為相互擠壓已經(jīng)明顯變形�!坝龅较掠晏鞖�,我每晚都要起來三四次,看看是不是有新情況�!睋�(jù)介紹,3棟靠近施工工地的居民樓均為7層�!�1梯2戶,頂樓都是6躍7的戶型�!�

  24小時監(jiān)測 未發(fā)現(xiàn)新的險情

  市建設(shè)工程安全監(jiān)督站相關(guān)負(fù)責(zé)人說,17日傍晚,在接到反映后,市安監(jiān)站工作人員緊急趕往現(xiàn)場,組織專家查看了施工現(xiàn)場及設(shè)計圖紙,未發(fā)現(xiàn)有明顯違規(guī)施工等情況。市安監(jiān)站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,考慮到施工工地土質(zhì)為膨脹土,遇水后很容易變得軟,承重能力大大降低。

  為了確保隔壁小區(qū)住戶安全,市安監(jiān)站要求,工地立即停止施工,連夜回土反壓。同時,組織施工方暫時密封隔壁小區(qū)靠近圍墻的綠化帶,堵塞道路裂縫,避免雨水灌進(jìn)地下引發(fā)更嚴(yán)重的位移。

  當(dāng)晚,市安監(jiān)站負(fù)責(zé)人堅守施工現(xiàn)場,組織開展安全預(yù)防措施。專業(yè)測量人員現(xiàn)場24小時監(jiān)控,觀察土坑坑壁位移情況。根據(jù)前期觀察數(shù)據(jù)分析,7月17日傍晚,因受暴雨影響,坑壁發(fā)生較大位移,最嚴(yán)重處達(dá)到6~7厘米。但隨后幾天的觀察數(shù)據(jù)顯示,坑壁位移趨于穩(wěn)定。

  7月21日,經(jīng)過連續(xù)多日觀察,未發(fā)現(xiàn)新的險情。當(dāng)天,市安監(jiān)站專門邀請了6名專家趕往現(xiàn)場會診。經(jīng)過現(xiàn)場考察和分析討論,專家認(rèn)為相關(guān)安全預(yù)防措施很到位。會診結(jié)果及時通報給了業(yè)主。

  根據(jù)初步調(diào)查,施工方案設(shè)計等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。由于工地現(xiàn)場地形特殊,土質(zhì)屬黃色膨脹土,施工方對可能發(fā)生的意外情況考慮存在不足。

  鑒定報告:不影響房屋結(jié)構(gòu)安全

  對校園春天小區(qū)6、7、8棟進(jìn)行安全鑒定后,中國建筑西南勘察設(shè)計研究院有限公司昨日出具了《住宅樓房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告》。根據(jù)報告,牽頭鑒定的西南勘察設(shè)計研究院總工程師康景文解釋,這3棟住宅有缺陷,但不影響房屋結(jié)構(gòu)安全,居住安全有保障。

  報告認(rèn)為,6、7棟地基基礎(chǔ)出現(xiàn)輕微沉降,在觀測期間房屋整體輕微傾斜,未超過規(guī)范允許的限值;住宅陽臺相鄰處產(chǎn)生了相對變形,但對房屋結(jié)構(gòu)安全不構(gòu)成危害。建議6、7棟相鄰陽臺窗戶護(hù)欄向后移,騰出變形空間,防止陽臺窗戶進(jìn)一步擠壓變形;按國家相關(guān)建筑技術(shù)規(guī)范,對6、7棟設(shè)置室外排水溝和有組織的排水系統(tǒng),防止地表水下滲,保護(hù)地基穩(wěn)定性。

  鑒定單位昨日向部分業(yè)主通報了鑒定結(jié)果。據(jù)了解,有業(yè)主當(dāng)場對鑒定報告提出了質(zhì)疑。“業(yè)主有疑問很正常,我們也理解,所以委托業(yè)主委員會收集更多業(yè)主意見,有必要的話,再安排鑒定單位與業(yè)主面對面交流,回答他們的疑問�!笔邪脖O(jiān)站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們將督促現(xiàn)場施工和建設(shè)單位按照鑒定報告結(jié)論,積極與小區(qū)業(yè)主溝通、協(xié)商,妥善處理。

 

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