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論文摘要：在人與自然和諧相處的環(huán)境觀影響下，住宅區(qū)中開始大量引入水景，并逐漸成為住宅區(qū)外環(huán)境建設(shè)的新趨勢之一。住宅區(qū)能否開發(fā)水景，引起了各界普遍的關(guān)注。該文在調(diào)查分析杭州市住宅區(qū)水景的基礎(chǔ)上，以景觀、社會、生態(tài)和經(jīng)濟等4個關(guān)聯(lián)因素作為評價單元，設(shè)定20個評價指標，采用二級模糊綜合評價法，構(gòu)建了住宅區(qū)水景評價體系，并以3個有代表性的住宅區(qū)水景，對該體系進行了驗證。
關(guān) 鍵 詞：水景評價

　　1前言

　　居住是人類最基本的生存要求，也是最主要的一項生活構(gòu)成和行為內(nèi)容。近幾年，住宅的全面商品化加速了住宅外環(huán)境建設(shè)的步伐，多樣化的景觀設(shè)計模式也應(yīng)運而生。繼環(huán)境風、房型風、歐陸風、綠色風之后，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了一股“親水熱”。水景從住宅外環(huán)境的點綴逐漸過渡為外環(huán)境的重要組成部分，從依水而建、擇水而居過渡到住宅區(qū)的大面積人工水景設(shè)計。上海、廣州、深圳、珠海等城市，繼新加坡、臺灣后，紛紛提出“水景住宅”的概念。2001年5月，上海舉行“十大水景樓盤”評選活動，對住宅區(qū)水景的開發(fā)推波助瀾，引發(fā)了各地的“水景住宅”潮流。

　　水是萬物生長之本，不同的水體激發(fā)人的情感，陶冶人的性格，并發(fā)展為“仁者樂山，智者樂水”寄情山水的審美哲學。浙江在線“住在杭州”網(wǎng)站和中國(杭州)最佳人居環(huán)境展組委會、杭州市房地產(chǎn)管理局、坤和房產(chǎn)、新觀察機構(gòu)聯(lián)合會，于2000年10月推出了大型問卷調(diào)查活動，結(jié)果顯示環(huán)境已越來越多地被關(guān)注，水作為環(huán)境的主導因子，甚至成為購房者決策的主要因素。居于水畔，與水親近，是眾多人的居住理想。

　　目前住宅區(qū)水景的表現(xiàn)形式不斷豐富，但水景設(shè)計多沿用城市廣場水景及公園水景的設(shè)計模式，缺少對住宅區(qū)這一特定的社會單元和經(jīng)濟實體的充分研究。水的自然性能造就優(yōu)良的自然環(huán)境而提高住宅區(qū)的價值，但水景的運行管理存在許多問題，主要表現(xiàn)在5個方面。

　　(1)沒有依據(jù)基地和住宅區(qū)的實際情況，在住宅區(qū)中營造大面積親水的自然風光，占據(jù)庭院及游園綠地，導致居民的可活動面積減少；

　　(2)水景的開發(fā)和設(shè)計未考慮運行的經(jīng)濟性和可行性，一些水景形同虛設(shè)；

　　(3)一些住宅水景隨著時間的推移，富營養(yǎng)化嚴重，不但體現(xiàn)不了當初的景觀設(shè)計意向，反而影響了周圍的環(huán)境；

　　(4)庭院內(nèi)的瀑布和大型噴泉水景的噪音，干擾居民的生活；

　　(5)一些水景因缺乏考慮，甚至影響居民的生命和財產(chǎn)安全。

　　住宅區(qū)的水景開發(fā)有特定的時代背景和市場需求，但水資源的短缺制約著水景的開發(fā)，已建成水景的諸多弊端和居民對水景的需求之間的矛盾也日益凸現(xiàn)。而學術(shù)界對水的研究，一直側(cè)重于研究水的自然規(guī)律以及如何使水滿足人類的物質(zhì)生活和生產(chǎn)建設(shè)的需要。對水景觀的研究，也僅局限于地理學式的分類描述、詩情畫意的文學描寫[1]、視覺上的美學效果以及工程上的營造技術(shù)。有少數(shù)學者對風景區(qū)、旅游區(qū)景觀水資源進行了綜合評價。但景觀水只是水景觀的構(gòu)景主體，而且住宅區(qū)有其特定的環(huán)境條件和運作機構(gòu)，是一個復雜的綜合體。構(gòu)建科學合理的評價體系，綜合評價住宅區(qū)水景，可為房產(chǎn)商的水景策劃和景觀設(shè)計師的水景設(shè)計提供依據(jù)和指導，有利于住宅區(qū)水景的合理開發(fā)和水景的適宜營造，從而提高住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。

　　2評價體系的構(gòu)建

　　2.1評價指標的確定

　　正確選擇評價指標是決定評價體系成敗的關(guān)鍵。為保證評價體系的普遍有效性，在選擇評價指標時，應(yīng)盡可能準確全面地反映住宅區(qū)水景的品質(zhì)，提高水景評價的客觀性。住宅區(qū)是一個較為復雜的綜合體，住宅環(huán)境本身的多樣性和水景類型的多樣性，導致影響水景效果因素的多樣性。住宅區(qū)作為居民依托的生存場所，是環(huán)境與人相互作用的環(huán)境空間和社會單元。因此，水景的關(guān)聯(lián)因素最終可歸于環(huán)境(住宅區(qū)基地)和人(使用者、開發(fā)者和管理者)兩大類。住宅區(qū)因水的引入可豐富基地的景觀，同時也可改善基地的小氣候，由此基地環(huán)境涉及到水景的景觀和生態(tài)兩個功能；住宅區(qū)是一個獨立的社會單元，使用者即居民在水景空間可欣賞風景和參與活動，是水景的直接參與者和最終受益者，由此使用者涉及到水景的社會功能；開發(fā)者和管理者承擔水景的營造和管理，但商業(yè)化的運作模式的目的是在滿足居民需求的同時最大限度地取得經(jīng)濟回報，由此開發(fā)者和管理者涉及到水景的經(jīng)濟功能。因此，水景與環(huán)境和人的相互關(guān)系的內(nèi)涵，體現(xiàn)在水景的景觀、社會、生態(tài)和經(jīng)濟4個方面功能，因而評價指標也可以劃分成相對應(yīng)的4個評價單元，即景觀評價、社會評價、生態(tài)評價和經(jīng)濟評價。帶有藝術(shù)創(chuàng)作性質(zhì)的水景環(huán)境設(shè)計，用量化數(shù)字不一定能準確反映水景的面貌和本質(zhì)。因而，該水景評價體系以定性與定量相結(jié)合，將水景的景觀評價列為軟指標，由于評價者的定性概括具有整體思維的觀念，帶有模糊性的特征，有利于總體把握水景觀的特征；而社會、生態(tài)和經(jīng)濟評價盡可能列為硬指標，有利于評價認識的深化和更客觀、更科學地反映水景的效果與價值。經(jīng)多位相關(guān)學科的專家建議和筆者的反復推敲，最后確定了20個評價因子，即評價指標(表1)。

　　(1)景觀評價水的客觀物質(zhì)性與人的主觀感應(yīng)性相互作用，使水產(chǎn)生了其他物質(zhì)難以替代的景觀效應(yīng)。因此，水的景觀效應(yīng)，是人通過自己的視覺、聽覺和觸覺等，對水體及其周圍環(huán)境產(chǎn)生感知，進而激發(fā)某種情感和興致，也就是產(chǎn)生景觀感應(yīng)的人與自然形意相融的效應(yīng)。這些景觀感應(yīng)，可由不同景觀要素的形態(tài)美、線條美、色澤美、動態(tài)美、靜態(tài)美以及聽覺美和嗅覺美等美學特征所誘發(fā)[2]。形態(tài)美感度指水景的平面和豎向(水位落差)形態(tài)給人視覺上的美感享受程度；色彩美感度指水在光的作用下，呈現(xiàn)出的不同色澤或反射天空、建筑和植物的色彩給人視覺上的美感享受程度；聲響美感度指水受外力作用發(fā)出的特有聲響給人聽覺和心理上的美感享受程度；虛涵美感度指水景周圍的物象的光線落入水中產(chǎn)生的倒影或特定時間水面霧氣繚繞的虛幻給人的美感享受程度；復雜性指水景形式的多樣性和對比性，反映水景的豐富程度和對比變化；統(tǒng)一性指水與周邊的石體、建筑物和構(gòu)筑物、植物和動物等景觀要素的組織性和協(xié)調(diào)性。

　　(2)社會評價人工營建場所是人性的表露。住宅區(qū)應(yīng)強調(diào)與居住生活相吻合的空間環(huán)境，貫徹以人為本的原則，強調(diào)其文化內(nèi)涵和屬性。安全性指水景空間的安全程度，是舒適度的前提條件，安全性通過水深、池底的豎向處理和水邊的安全防衛(wèi)措施等反映，并且該指標以主體因子水深來衡量；文化性指水景的歷史文化價值；均享性指居民對水景的共享性，即水景布局對居民的均好性，以在家可見水的戶數(shù)占總戶數(shù)的比率計算；參與性指水景為人提供參與和娛樂的空間和場所條件，反映人與水親和的程度；居民滿意度指居民對住宅區(qū)水景的設(shè)置、運行、管理等方面的滿意程度。

　　(3)生態(tài)評價從生態(tài)學角度上講，住宅區(qū)是居民與其周圍環(huán)境組成的一種特殊的人工生態(tài)系統(tǒng)，水景作為系統(tǒng)中的一個環(huán)境要素，具有明顯而重要的生態(tài)效應(yīng)。透明度指水的渾濁程度，可以反映水中各種污染物質(zhì)的物理、化學和生物效應(yīng)；臭味指水中由于微生物活動頻繁導致水體中溶解氧大幅度下降而散發(fā)的氣味；溫度調(diào)節(jié)指水在夏天降低周邊環(huán)境溫度和冬天提高周邊環(huán)境溫度的調(diào)節(jié)效果，以水邊和離水體50m的溫度差度量；濕度調(diào)節(jié)指水對周圍小氣候濕度的調(diào)節(jié)效果，以水邊和離水體50m的濕度差度量；物種多樣性指水中或水際生物的種類。

　　(4)經(jīng)濟評價隨著住宅的全面商品化，開發(fā)商更多地關(guān)注住宅區(qū)環(huán)境和水景開發(fā)帶來的經(jīng)濟效益。面積較大的水景開發(fā)侵占了居民的部分活動空間，給高密度、高容積率的住宅區(qū)帶來了一定的負面影響，同時有限的土地資源未得到充分的利用。水景的管理費用和物業(yè)管理的模式直接影響水景的景觀效果，水景運行、居民使用與水景投資都是水景經(jīng)濟效應(yīng)的體現(xiàn)。水體面積率指水體面積占住宅區(qū)室外開放空間或小游園的總面積的比率，是考察水景土地利用是否經(jīng)濟的指標；水景利用率反映水景運行開放和使用的情況，指居民經(jīng)常到水邊活動的人數(shù)比率，以調(diào)查問卷的調(diào)查結(jié)果計算；投資費用率指每平米水景的投資占每平米戶外開放空間或小游園環(huán)境投資的比率；運行費用率指每平米水景的運行管理費占每平米戶外環(huán)境養(yǎng)護管理費的比率。

　　2.2評價方法

　　由于住宅區(qū)水景綜合評價時所涉及的因子很多，加上諸多評價因子無明確的外延邊界，具有很大“模糊性”的特點。因此，對杭州住宅區(qū)水景的評價宜采用模糊綜合評價法。由于綜合評價指標體系涉及到2個層次(單元和因子)，本文采用二級模糊綜合評價，即在確定因子的評價等級標準和權(quán)重的基礎(chǔ)上，運用模糊集合變換原理，以隸屬度描述各因素及因子的模糊界限，構(gòu)造模糊評價矩陣，通過2個層次的復合運算，最終確定評價對象所屬的等級。

　　2.2.1評價模式

　　設(shè)有n個評價等級，m個評價單元，每個單元又包括k個評價因子。

　　(1)構(gòu)建模糊評價模型

　　評價目標單元集V={V1,V2,……Vm}；

　　每個單元因子集Vi={V1,V2,……Vk}；

　　評價集U={U1,U2,……Un}={Ⅰ，Ⅱ,……n}；

　　對于每一個Vi按一級模糊評價分別進行綜合評價，其程序為：

　　首先，進行單因子評價，即建立兩個從Vi到U的模糊映射：f:Vi→F(U);由f誘導出模糊關(guān)系Rf，得到單元素評價矩陣Ri；

　　其次，確定一級評價權(quán)重，即確定Vi中各因子的權(quán)重分配為ai=(ai1,ai2,……aik)，這里

　　最后，作矩陣復合運算，得一級綜合評價：bi=ai·Ri=(bi1,bi2,……bin)，i=1,2,……k。

　　(2)二級模糊綜合評價

　　將每個Vi作為一個評價元素看待，用bi作為它的單元素評價，這樣：

　　是Vi={V1,V2,……Vk}的單元素評價矩陣，每個Vi作為V的一部分，反映了V的某種屬性，可以按它們貢獻的重要性繪出權(quán)重分配(專家填寫判斷矩陣)：A={A1,A2,……Am}，于是有二級綜合評價，B=A·R，其中A為評價單元的權(quán)重集，B為二級綜合評價得分[1]。最后通過歸一化處理后，按最大隸屬度原則確定評價等級。

　　2.3指標的權(quán)重

　　權(quán)重是反映不同評價因素或因子的重要性差異的數(shù)值，也能體現(xiàn)各評價單元和因子在總指標中的地位與作用，以及對總指標的影響程度。本體系采用Delphi調(diào)查程序，經(jīng)過咨詢并得到m位園林學、建筑學、城市規(guī)劃學、美學、生態(tài)學、環(huán)境保護學、經(jīng)濟學和房地產(chǎn)業(yè)方面的專家的賦權(quán)方案，然后進行統(tǒng)計分析。若wig表示第i個因子由第g位專家所給的權(quán)重咨詢值，且

　　，則指標i的權(quán)重公式[4]為：

　　2.4指標的分級標準

　　綜合評價的等級和評價單元的等級是在單因子分級的基礎(chǔ)上進行的。單因子分級可定為五級：Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級、Ⅳ級和Ⅴ級。各指標分級標準的確定由于因子性質(zhì)不同而有所差異。在評價中，可把因子分為定性為依據(jù)的軟指標和可用定量標準評價的硬指標。軟指標的分級標準為好、較好、一般、較差和差，硬指標則按相關(guān)的國家標準、地方標準、行業(yè)標準及規(guī)范，并征求多位專家的意見確定五級的標準值(表1)。

　　2.5指標的隸屬度

　　(1)軟指標的隸屬度軟指標不能用一定的數(shù)值來劃分等級標準，其隸屬度的確定可通過向有關(guān)園林、建筑城規(guī)、環(huán)保、生態(tài)、藝術(shù)類工作人員以及居住人員等征詢意見，分析結(jié)果使之量化，得到軟指標的隸屬度。

　　(2)硬指標的隸屬度對于硬指標，其隸屬度可按其分級標準進行計算。5個標準將實數(shù)分成圖1所示的6個區(qū)間，用Si,j(j=1…5)表示指標i的5個標準值，則第i個指標的任一實測值Xi只可能落在某一區(qū)間。設(shè)Xi∈(Si,j，Si,j+1)，用實測值與標準值的距離比上標準值間的距離，作為衡量接近于該標準的隸屬度(也適用于標準值遞減時)，并用Ii,j(j=1…5)表示。故硬指標的隸屬度是分段函數(shù)：

　　①當Xi∈(0，Si,1)時，Ii,1=1且Ii,j=0(j≠1)；

　　②當Xi∈(Si,j，Si,j+1)，只可能隸屬于標準j或j+1(用Ii,j或Ii,j+1表示)，其余隸屬度為0，其中：

　　③當Xi∈(Si,5，+∝)時，Ii,5=1且Ii,j=0(j≠5)[3]。

　　3案例驗證

　　選擇杭州的3個有代表性的住宅區(qū)水池水景作為評價對象，對該評價體系進行驗證，得出各個評價單元及綜合評價結(jié)果(表2)。

　　4結(jié)語

　　水景評價體系的構(gòu)建，實現(xiàn)了對住宅區(qū)水景的定性論述向定量與定性相結(jié)合的評價的轉(zhuǎn)變。評價體系以水景的景觀、社會、生態(tài)、經(jīng)濟4個功能方面為評價單元，以20個評價指標為主體，以二級模糊數(shù)學綜合評價法為媒介，可操作性強。通過對3個住宅區(qū)水景評價的初步嘗試，認為能夠較準確地反映水景的效果，評價結(jié)果基本符合實際情況，對水景營造的探討有一定參考價值。本文對水景評價僅是一種探索，評價過程存在一定的主觀性，特別是對評價因子的選擇妥否，有待與同行進一步探討。

　　參考文獻：

　　[1]岳亮，等.景觀水資源綜合評價[J].西安交通大學學報，1998(12)：102～104.

　　[2]李佩成，等.論景觀水資源[J].水科學進展，1995(12):336～340.

　　[3]傅斌，等.居住區(qū)水環(huán)境質(zhì)量綜合評價實例[J].重慶環(huán)境科學，1999(2):25～27.

　　作者簡介：

　　鄧云蘭/1972年生/女/講師/浙江大學園林研究所(杭州310029)

　　卜菁華/1945年生/女/浙江大學建筑工程學院建筑系系主任、教授/浙江省風景園林學會副理事長(杭州310027)